Drenthehof 80

Een ruimtevol, energiezuinig gezinshuis in Helmond-Rijpelberg – klaar voor een comfortabel en duurzaam leven

Stel je voor: een eindwoning met drie volwaardige slaapkamers, een zonnige zuidelijke achtertuin waar je het hele jaar door kunt genieten, en een eigen oprit voor twee auto’s – allemaal gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Rijpelberg. Deze woning aan de Drenthehof 80 combineert ruimte, modern comfort en energiezuinigheid op een ideale locatie, vlakbij winkels, scholen en natuur. Met een energielabel B, 9 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning die niet alleen nu maar ook in de toekomst perfect aansluit bij jouw wensen.

Beganegroond: licht, ruim en volop levensplezier

Via de entree, waar naast de meterkast ook de toiletruimte is ingericht, betred je de centrale hal die toegang biedt tot de ruime woonkamer en de praktische keuken. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is een echte lichtvanger dankzij de grote raampartijen die een fraai uitzicht bieden op de zonnige zuidelijke tuin. Hier vind je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, terwijl de tegeltjesvloer met vloerverwarming voor een aangename warmte zorgt.

Bergruimte is overvloedig aanwezig in de trapkast, waar ook de unit van de stadverwarming in eigendom is geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in U-opstelling, uitgerust met een kunststof werkblad en alle moderne inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Via het raam in de keuken kijk je uit over de voortuin en de eigen oprit, waar je twee auto’s veilig kunt parkeren.

Eerste verdieping: privacy en modern badcomfort

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ideaal voor een tweepersoonsbed en biedt extra bergruimte dankzij een inloopkast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is flexibel in te richten – perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.

De badkamer is een echte eye-catcher met een ligbad, een ruime inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, terwijl de laminaatvloer de ruimte afrondt.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en bergplek

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de ruime derde slaapkamer op je wacht. Deze kamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en biedt extra kastruimte, terwijl het aanwezige raam voor voldoende natuurlijk licht zorgt. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte: genieten van zon, groen en privacy

De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte parel van deze woning. Met kunstgras, plantenborders en een terras direct aan de woning, is dit de perfecte plek om te ontspannen. In 2023 is een overkapping met elektrisch screen geplaatst, waardoor je ook bij regen of zon nog kunt genieten van de buitenlucht. De tuin beschikt over een wateraansluiting en een vrije achterom, zodat je hem naar eigen wens kunt inrichten.

Aan de voorzijde vind je de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, naast een vrijstaande berging met elektra en praktische opslagruimte.

Locatie: Rijpelberg – waar wooncomfort en bereikbaarheid samenkomen

Drenthehof 80 is gelegen in de populaire wijk Rijpelberg, waar je op loopafstand bent van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer – inclusief het NS-treinstation. Ook de Bakelse Bossen en de recreatieplas Berkendonk liggen in de buurt, perfect voor wandelingen of ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Venray en Deurne goed bereikbaar, waardoor deze woning ideaal is voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Perceel: 157 m² met eigen oprit voor twee auto’s
• Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in 2023 (in eigendom)
• Verwarming: Stadsverwarming (installatie in eigendom) + vloerverwarming op de begane grond
• Ramen: Dubbele beglazing op begane grond en eerste verdieping, enkel glas op tweede verdieping
• Kozijnen: Hout
• Isolatie: Voorzieningen aanwezig sinds de bouw
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing

Klaar om deze ruimtevolle, duurzame woning te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze gezinswoning in het hart van Helmond-Rijpelberg!