Scheerderhof 52

Scheerderhof 52 in Helmond: uw droomwoning met ruimte, licht en een heerlijke buitenleefruimte

Stelt u zich voor: een instapklaar, ruim opgezette kwadrantwoning in de groene wijk Rijpelberg, waar u direct kunt genieten van een royale woonkamer met erker, vijf volwaardige slaapkamers en een zonovergoten achtertuin die vrijwel het hele jaar door uitnodigt tot buitenleven. Scheerderhof 52 is niet zomaar een woning – het is een thuis waar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving samen komen. Met een energielabel B, moderne inrichting en een gunstige locatie vlak bij voorzieningen en uitvalswegen, is dit uw kans om direct in te trekken in een woning die alle wensen van een gezinshuis vervult.

De entree van deze woning is al een verrassing: een verzorgde hal met garderobe die direct toegang biedt tot de praktische toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje is niet alleen functioneel, maar ook strak en schoon van opzet. Maar het echte hart van de woning begint in de woonkamer – een ruimte die door zijn speelse indeling, grote raampartijen en de centrale erker een heerlijk licht en luchtig karakter heeft.

De laminaatvloer en strak gestukte wanden geven de kamer een tijdloze uitstraling, terwijl de praktische trapkast extra bergruimte biedt. Dankzij de airconditioning blijft het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam, en de halfopen verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, open leefsfeer.

De keuken is een echte eye-catcher: een uitgebouwde hoekkeuken met inbouwapparatuur die alle wensen vervult. Hier vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een apothekerskast, compleet met tal van lades en kasten voor optimale opbergruimte. De uitbouw creëert extra leefruimte – ideaal voor een gezellige ontbijthoek, een leesplek of een speelhoek voor de kinderen.

De openslaande deuren naar de achtertuin maken van deze ruimte een echte buiten-binnenverbinding, en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting die elke maaltijd tot een hoogtepunt maakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De hoofdslaapkamer (ca. 2,87 x 4,87 m) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast, terwijl de andere twee slaapkamers (ca. 2,22 x 2,90 m en ca. 3,31 x 2,90 m) eveneens strak en functioneel zijn ingericht. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken, waardoor ze zowel comfortabel als energiezuinig zijn.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator, en dankzij het raam met isolerende beglazing en rolluik is er altijd voldoende daglicht en ventilatie.

De tweede verdieping biedt niet alleen twee extra slaapkamers, maar ook een nette wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne achterwand met visgraattegels geeft deze verdieping een eigentijdse uitstraling. Slaapkamer 4 (ca. 2,34 x 4,87 m) is ruim en licht, terwijl slaapkamer 5 (ca. 2,36 x 3,58 m) momenteel als berging ingericht is, maar uitstekend te gebruiken is als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte – dankzij het dakraam en de laminaatvloer.

Maar het hoogtepunt van deze woning is zonder twijfel de brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het noordwesten. Met sierbestrating, borders met vaste beplanting en een royale kunststof veranda met glazen schuifpanelen en elektra kunt u vrijwel het hele jaar door buiten genieten. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, lezen in een loungeset of de kinderen een speelplek wilt bieden – deze tuin biedt volop mogelijkheden.

De stenen berging met elektra, de praktische achterom en de nette ombouw voor de containers zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de recent vernieuwde schuttingen de privacy compleet maken.

De locatie van Scheerderhof 52 is evenzeer een verkoopargument. Gelegen in de rustige, groene woonwijk Rijpelberg, biedt deze buurt alle voorzieningen die u zich wensen kunt: basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en een supermarkt zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de wijk perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor u snel en gemakkelijk het centrum van Helmond en omliggende steden kunt bereiken.

Natuurliefhebbers zullen eveneens hun voordeel doen: de omgeving biedt tal van wandel- en fietsroutes, zodat u direct kunt genieten van de groene leefomgeving.

Belangrijke details De woning is eigendom van de VvE Scheerderhof en valt onder appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 10,00 per maand. De woning is gelegen op eigen grond en er is geen erfpacht van toepassing. De canon bedraagt € 1.200,00 per jaar.

De woning is gebouwd in 1989 en is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning is niet uitgesloten. Er is geen sanering nodig, maar er is vocht en houtrot in de veranda en achtertuin. De schuttingen zijn grotendeels vernieuwd en de veranda is in 2022 gerenoveerd.

De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (375 wp, installatiejaar: 2022) en de meterkast is vernieuwd in 2022. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming.

Benieuwd naar deze woning? Plan direct een bezichtiging via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda – uw nieuwe thuis wacht!