Scheerderhof 38

Een straalende hoekwoning met vijf slaapkamers, energielabel A en een zonovergoten tuin – uw nieuwe thuis in het groene Rijpelberg!

In het hart van de rustige, kindvriendelijke wijk Rijpelberg in Helmond ligt deze verzorgde hoekwoning, waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken met inductiekookplaat en inbouwapparatuur, een energielabel A en zonnepanelen op het dak, biedt deze woning alles wat u zich wensen kunt. De privacyrijke achtertuin op het zuidoosten met terras, zonneluifel en berging is het perfecte plekje om te ontspannen, terwijl de praktische ligging – op loopafstand van winkelcentrum Rijpelberg, scholen, kinderopvang en het treinstation – dagelijks leven eenvoudig maakt.

Ook voor natuurliefhebbers is er genoeg te beleven: het nabijgelegen Berkenbos nodigt uit tot mooie wandelingen.

Begane grond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de overdekte entree betreedt u de hal, waar laminaatvloeren en een heldere indeling direct een warm gevoel geven. Hier vindt u ook het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is een echte eye-catcher: met een groot raampartij en schuifpui valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, terwijl de directe verbinding met de tuin binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verenigt.

De praktische provisiekast en de open verbinding met de halfopen keuken maken dit de ideale ruimte voor gezelligheid en dagelijks gebruik.

De keuken is een echte kookliefhebber – met een hoekopstelling, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast – en biedt met zijn tegelvloer en directe tuinuitgang zowel functionaliteit als sfeer. Ook hier is de verbinding met de buitenruimte naadloos: stapt u door de schuifpui, dan opent zich direct het zonovergoten terras van de privacyrijke achtertuin.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een verzorgde badkamer

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer op u wachten. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren en dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige isolatie en veel licht. Slaapkamer 1 (ca. 4,89 x 2,72 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, terwijl slaapkamer 2 (ca. 3,23 x 2,89 m) aan de voorzijde gelegen is. Slaapkamer 3 (ca. 2,89 x 2,23 m) bevindt zich midden op de verdieping en is eveneens ruim en functioneel ingericht.

De badkamer is een hoogtepunt met zijn donkergrijze betegeling, inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel met onderkast en spiegel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen bad- en douweritueel.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers onder het dak

Op de tweede verdieping vindt u de voorzolder, waar nog eens twee slaapkamers zijn ingericht. Slaapkamer 4 (ca. 2,85 x 2,29 m) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vinylvloer en kunststof kantelraam met dubbele beglazing. In deze kamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 5 (ca. 2,85 x 2,67 m) ligt aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en dakraam met dubbele beglazing, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt.

De tuin: uw eigen zonovergoten oase

Voor de woning ligt een verzorgde voortuin met bestrating en twee borders, maar het echte hoogtepunt is de privacyrijke achtertuin op het zuidoosten. Volledig omheind met een houten schutting, biedt deze tuin volop ruimte voor ontspanning: een terras met handmatig bedienbare zonneluifel, bestrating en diverse borders met vaste beplanting maken het een echte buitenliefhebbersdroom. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met elektra en water, terwijl de directe toegang vanuit woonkamer en keuken het buitenleven nog gemakkelijker maakt.

Ook is er een afgesloten achterom, zodat u de tuin optimaal kunt inrichten naar wens.

Belangrijke details

Deze woning is aangesloten op stadsverwarming en is voorzien van airconditioning. De woning is vrij van asbest en er zijn geen bodemverontreinigingen bekend. Wel is er sprake van een verzakte fundering, wat in de toekomst mogelijk extra onderhoud vereist. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand en de servicekosten zijn € 150,00 per jaar. De canon bedraagt € 1.200,00 per jaar. De woning is vrij van achterstallig onderhoud en er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.

Klaar om deze straalende hoekwoning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Rijpelberg wacht!