Vilsterendreef 12

Deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Vilsterendreef 12 in Helmond biedt ruimte, comfort en moderne voorzieningen voor het hele gezin. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een fraai aangelegde tuin combineert deze woning praktische indeling met een heerlijk woongevoel. Recent zijn er verbeteringen doorgevoerd, zoals een vernieuwde badkamer, moderne keukenapparatuur en 9 zonnepanelen, waardoor de woning niet alleen gezellig is, maar ook energiezuinig.

De woning begint met een overdekte entree, bereikbaar via de oprit bij de voordeur. In de hal vindt u een toiletruimte met wandcloset en fonteintje (deels vernieuwd), een trap met vernieuwde bekleding naar de eerste verdieping en direct toegang tot de woonkamer. Deze laatste is royaal van opzet, met een fijne indeling voor een zithoek aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde waar de eethoek perfect tot zijn recht komt.

Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel daglicht naar binnen en is er een directe verbinding met de achtertuin. De halfopen keuken, centraal gesitueerd in L-opstelling, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (vernieuwd in 2024), oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de inpandige bijkeuken/werkkamer en berging. Deze extra ruimte is ideaal als uitbreiding van de keuken, maar kan ook dienen als werk- of speelkamer. De berging, eveneens inpandig bereikbaar en vanaf de oprit te bereiken, is perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuin- en hobbyspullen. Hier bevindt zich ook de meterkast. De woonkamer, keuken en uitbouw zijn allemaal voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn geschikt voor een tweepersoons- of eenpersoonsinrichting, waarbij de hoofdslaapkamer extra charme biedt dankzij een frans balkon. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens ruim en kan dienen als slaapkamer of thuiswerkplek.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is modern ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Het kenmerkende ‘ronde raam’ zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar recent een praktische indeling is gerealiseerd. Hier vindt u een volwaardige vierde slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsinrichting, en een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de Nefit cv-ketel (2013) en de mechanische ventilatie-unit zijn hier geplaatst. Een groot dakraam zorgt voor daglicht en een prettige sfeer in deze slaapkamer.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere fijne plekken om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning ligt een ruim terras, gevolgd door fraaie plantenborders en een tweede terras onder een sfeervolle overkapping. Een derde terras biedt extra mogelijkheden, en dankzij de ligging op het noordoosten is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw.

Deze woning, gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, combineert een praktische indeling met moderne voorzieningen. De uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd rond 1999/2000, heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, waarbij het buitenschilderwerk de afgelopen jaren deels is uitgevoerd. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, en de verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2013. In 2023 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

Vilsterendreef 12 ligt in de gewilde wijk Dierdonk, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn op korte afstand, terwijl winkelcentrum De Bus, het centrum van Helmond en de uitvalswegen naar Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: B
• 9 zonnepanelen geplaatst in 2023
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Inductiekookplaat vernieuwd in 2024
• Nefit cv-ketel uit 2013