Woltersweg 18

Een charmante twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage en ruimte voor uitbreiding

In het hart van de kindvriendelijke wijk Nijhofshoek / De Grundel in Hengelo biedt deze twee-onder-één-kapwoning met dubbele garage en ruimte voor tot vier slaapkamers een perfecte combinatie van comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Met een gebruiksoppervlakte van 124 m² en een zuidgelegen tuin van 297 m², geniet u van voldoende ruimte zowel binnen als buiten. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen en op fietsafstand van het groene buitengebied, waardoor u het beste van beide werelden ervaart.

Een uitnodigende entree en ruime woonkamer Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar een trapopgang naar de eerste verdieping leidt. De doorzon woonkamer is het hart van het huis, met een openhaard voor gezellige avonden en dubbele deuren die uitkomen op de tuin. Een kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar een toilet, wasmachineaansluiting en provisiekast aanwezig zijn. Ook hier is er een deur naar de tuin, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De voorste slaapkamer kan eventueel worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers, waardoor de woning nog flexibeler wordt. De tweede verdieping herbergt een zolder met bergruimte en de standplaats van de CV-ketel. Dankzij de dakkapel is er ruimte om hier één of twee extra slaapkamers te realiseren, perfect voor groeiende gezinnen of gasten.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse sport-, speel- en schoolfaciliteiten in de nabije omgeving. Het centrum van Hengelo en het winkelcentrum Groot Driene zijn makkelijk bereikbaar, terwijl het buitengebied tussen Hengelo en Enschede en de Universiteit Twente op fietsafstand liggen. De dubbele garage van ca. 32 m² biedt voldoende ruimte voor auto’s en opslag.

Technische details en koopvoorwaarden De woning, gebouwd in 1934, heeft een energielabel D en is voorzien van muurisolatie, deels dakisolatie en bijna volledig kunststof kozijnen met HR++ glas. De CV-ketel uit 2005 is eigendom. De koopovereenkomst bevat standaard clausules zoals de ouderdomsclausule (bouwjaar voor 1994) en asbestclausule. De woning is ingemeten volgens NEN2580, maar de maten en oppervlakten zijn indicatief.

Laat u deze woning niet ontgaan! Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij staan klaar om u te begeleiden en zorgen ervoor dat u de beste deal sluit. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda. Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige huis!