St.Augustinusstraat 16

Een ruime twee-onder-een-kapwoning vol potentie in het groene Herkenbosch

Op de rustige, kindvriendelijke St. Augustinusstraat 16 in Herkenbosch staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een diepe achtertuin op het oosten, vier slaapkamers en een ruime garage & kelder. Perfect voor gezinnen of handige starters die graag hun eigen stempel willen drukken op een woning met karakter en volop mogelijkheden. Met een toplocatie op loopafstand van winkels en een groene, rustige woonomgeving is dit een ideale plek om te wonen en te genieten.

De woning biedt op het souterrain een praktische provisiekelder voor extra opslagruimte. Op de begane grond vind je een nette entree, een toilet met zwevend toilet en fonteintje, een ruime doorzon woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval, en een aparte keuken met een charmante Bruynzeel-opstelling. Aangrenzend ligt een verwarmde berging met witgoedaansluitingen, handig voor extra opslag of een wasruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing, en beschikt over een HR CV-installatie uit 2018.

Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, waarvan enkele voorzien van inbouwkasten, en een klassieke, verzorgde badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die ideaal is als extra opslag of mogelijk in te richten als een extra kamer.

Buiten geniet je van een perceel van 311 m² met een fijne voortuin, een diepe achtertuin waar je van de ochtendzon kunt genieten, en een brede oprit voor drie auto’s. De woning ligt in een rustige straat met veel jonge gezinnen, speeltuintjes in de buurt en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Herkenbosch staat bekend om zijn groene karakter, natuurgebieden en gemoedelijke dorpssfeer.

Zie jij de mogelijkheden? Deze woning is degelijk, ruim en klaar voor een frisse wind. Met een beetje liefde en inzet maak je er een droomhuis van, precies zoals jij het wilt. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en ontdek of dit jouw volgende stap is!