Van der Landelaan 29

Een unieke vrijstaande woning midden in de natuur

Op een royaal perceel van 2.776 m² ligt deze vrijstaande woning aan de Van der Landelaan, direct aan de rand van Nationaal Park De Meinweg. Hier geniet u van een ideale combinatie van rust, ruimte en luxe, met de natuur letterlijk voor de deur. De woning biedt 206 m² wooncomfort, verdeeld over een praktische begane grond en een veelzijdige eerste verdieping, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals 24 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer (2025) en een recente cv-installatie (Intergas, 2024).

Beganeground: Ruimte en licht

De woning wordt betreden via een overdekte entree met terras, die uitkomt op een ruime hal met tegels. Van hieruit bereikt u de woonkamer met open keuken, een tegeltjes toilet en twee slaapkamers, waaronder een met walk-in-closet. De woonkamer is het hart van het huis, met een Tasmanisch eiken parketvloer (opgeschuurd in 2023), grote ramen die daglicht en groen binnenlaten, en een open haard voor gezellige avonden. Een airco-installatie (Toshiba, 2020) zorgt voor comfort in alle seizoenen. De open keuken uit 2015 is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis en een Novy-afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de tuin.

De slaapkamer op de begane grond (circa 16 m²) heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor de ruimte naadloos overgaat in de walk-in-closet (10 m²). De badkamer, vernieuwd in 2025, is modern en stijlvol, met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en infraroodpaneel.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en bergruimte

De eerste verdieping is bereikbaar via zowel de entreehal als de woonkamer, waardoor de verdieping flexibel in te delen is. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (18 m², 18 m² en 17 m²), twee overloopruimtes en twee bergingen. De slaapkamers zijn licht en ruim, met laminaatvloeren, rolluiken en schuifkasten. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt als werkkamer en beschikt over een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht.

Buitenruimte: Een groen paradijs

Het 2.776 m² grote perceel omvat een volwassen tuin met hoge bomen, bloeiende planten en verschillende terrassen. Aan de linkerzijde vindt u een kas en natuurvijver, terwijl een houtgestookte sauna (2023) met buitenzitje de perfecte plek biedt om te ontspannen. De woning beschikt over twee garages (31 m² en 20 m²), een carport (32 m²) en meerdere bergingen, waaronder een houten berging voor tuinmateriaal.

Locatie: Groen dorp met alle voorzieningen

De woning ligt in Herkenbosch, een groen dorp ten zuiden van Roermond, aan de rand van Nationaal Park De Meinweg. Hier kunt u wandelen, paardrijden of mountainbiken, terwijl het dorp zelf voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en sportaccommodaties biedt. Het nabijgelegen bedrijventerrein Roerstreek biedt werkgelegenheid, waardoor deze locatie ideaal is voor natuurliefhebbers die toch dicht bij voorzieningen willen wonen.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt genieten van ruimte, luxe en natuur in perfecte harmonie.