Aan de Mismeer 12

Een vrijstaand juweel aan de rand van Nationaal Park De Meinweg

Stel je voor: een ruime, vrijstaande woning van 182 m² woonoppervlak, omgeven door een privacybiedende, groene tuin en gelegen op een rustige hoeklocatie aan de Mismeer in Herkenbosch. Hier vind je alles wat je zoekt voor een comfortabel, ruim en gezellig familiehuis – met volop daglicht, moderne gemakken en een unieke combinatie van natuur en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Deze woning is niet zomaar een thuis, maar een plek waar je in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten, met een beschut terras en een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen.

Een open, licht en functioneel interieur met luxe details

Bij binnenkomst valt je oog direct op de ruime hal, waar een toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping je verwelkomen. De spacieuze woonkamer is het hart van de woning: een open opzet met veel raampartijen zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de indeling slim is verdeeld in een gezellige zithoek met uitzicht op het straatbeeld en het nabijgelegen speeltuintje, en een ruime eethoek die zowel dienstdoet als dinertafel als spel- of studeerplek. Vanuit deze ruimte loop je via een schuifpui naar het terras, waar je het hele jaar door van een fijn klimaat kunt genieten dankzij de airconditioning.

De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een prettige, gelijkmatige warmte onder je voeten.

De moderne keuken uit 2017 is een hoogtepunt: een tijdloze, lichte hoekopstelling biedt alle gemakken en voldoende bergruimte, inclusief plek voor een ruime eettafel. Via de bijkeuken bereik je niet alleen de inpandige garage – ideaal voor auto’s, hobby’s of extra bergruimte – maar ook de tuin, waar je direct de buitenlucht in kunt stappen.

Ruimte voor iedereen: vier slaapkamers, luxe badkamer en extra bergplek

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin, thuiswerkende bewoners of gasten. De master bedroom is uitgerust met airconditioning en een van de kamers beschikt over een schuifkastenwand voor optimale opslag. De verzorgde badkamer is een oase van comfort met een ligbad, douche, dubbel vaste wastafel en toilet – en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er een handige bergkast voor extra opslagruimte.

De tweede verdieping is eveneens functioneel ingericht: onder de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd, en de ruimte biedt witgoedaansluitingen. Twee dakramen zorgen voor daglicht, zodat deze verdieping niet alleen praktisch is, maar ook licht en aantrekkelijk.

Een tuin vol mogelijkheden en een centrale ligging

De tuin rondom de woning is een echte aanrader: fraai aangelegd met veel groen, diverse terrassen en een fijne speelplek voor kinderen. De overkappingen maken dat je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten, genieten en spelen. De inpandige garage rondt het geheel af met extra bergruimte of ruimte voor hobby’s.

Wat de locatie betreft, is deze woning onverslaanbaar. Je woont direct aan de rand van Nationaal Park De Meinweg, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte in een uniek natuurgebied. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Herkenbosch binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en horeca liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid naar omliggende plaatsen en uitvalswegen is uitstekend.

## Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. De servicekosten bedragen € 125,- per maand (exclusief VvE-bijdragen). Er is geen VvE van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning betreft.

De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sanering of sloop. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij eventuele renovaties dient te worden meegenomen. De fundering is in goede staat en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen in de nabije toekomst.