Nieuwstraat 28
3249AS Herkingen
€ 275.000
Te koop
Nieuwstraat 28
Knus en sfeervol wonen met uitzicht op het water – deze charmante woning is een pareltje op loopafstand van het Grevelingenmeer. Met twee slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van airconditioning (gepland voor 2026), en een zonnige westen-tuinen die tot in de avonduren van de zon geniet, biedt deze woning comfort en rust in een unieke setting. De authentieke houten balken en de open, lichte indeling zorgen voor een warme en karaktervolle woonervaring – perfect voor wie van sfeer houdt en toch dicht bij het water wil wonen.
De begane grond opent direct met een gezellige woonkamer, waar het karakteristieke balkenplafond aan de voorzijde een authentieke uitstraling geeft. De ruimte straalt comfort uit, met voldoende plek voor ontspannen momenten. Aan de achterzijde vind je een praktisch ingerichte keuken, waar je vanaf het aanrecht al geniet van het uitzicht naar buiten. De keuken is verbonden met een tussenhal, die leidt naar de volledig ingerichte badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet – alles voorzien van moderne gemakken.
Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met airconditioning (gepland voor 2026), compleet met een handig wastafelmeubel en extra bergruimte achter een schot. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is door de dakkapel overdag ruim verlicht en behoudt eveneens de oorspronkelijke houten balken, wat de ruimte een warme, gezellige uitstraling geeft.
Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, een ideale plek om na een lange dag tot rust te komen en van de avondzon te genieten. De tuin is direct verbonden met een praktische berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom langs de zijkant, wat het geheel extra functioneel maakt.
Deze woning ligt op loopafstand van het Grevelingenmeer, een perfecte locatie voor natuurliefhebbers en wie van water en rust houdt. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning op je eigen tempo kunt inrichten en genieten.
Belangrijke details
- Airconditioning wordt geïnstalleerd in 2026.
kenmerken
- Type woning
- Woonhuis
- Woonoppervlakte
- 73 m²
- Perceeloppervlakte
- 126 m²
- Aantal kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonlagen
- 2
- Inhoud
- 275 m³
- Bouwjaar
- 1920
- Energielabel
- C
- Buitenruimte
- 2 m²
- Ligging
- West
- Status
- Verkocht onder voorbehoud