Oude Montforterweg 24

Een royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, inpandige garage en een groene, privacyrijke tuin – hier vindt iedereen zijn plek

Op de Oude Montforterweg 24 in Herten wacht een verrassend ruim en veelzijdig familiehuis dat met zijn vijf slaapkamers, inpandige garage en een heerlijk groene achtertuin alle wensen voor comfort en leefruimte vervult. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning combineert een open, lichte woonkamer met een moderne keuken, een praktische bijkeuken en een tuin die zowel zon als beschutting biedt – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging.

De beganegroond vormt het hart van de woning, waar de ruime woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De houten vloer en de grote raampartijen aan de voorzijde creëren een warme, lichte sfeer die uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin. Aan de achterzijde openen openslaande deuren vanuit de keuken direct op het terras en de tuin, zodat binnen en buiten als één geheel functioneren.

De moderne keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, biedt volop kast- en werkruimte en is compleet ingericht met inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, waar een extra keukenblok en ruimte voor wasapparatuur zijn ingericht. Ook hier is de tuin direct bereikbaar, zodat al het dagelijkse werk soepel verloopt.

Een absolute meerwaarde is de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt aan een auto, fietsen of opslag, maar dankzij zijn formaat ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplek of sportruimte. De directe toegankelijkheid vanuit de woning maakt hem extra functioneel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, die flexibel in te richten zijn. De moderne badkamer is royaal opgezet met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en warme houtaccenten geeft de ruimte een verzorgde, eigentijdse uitstraling.

De tweede verdieping maakt deze woning extra bijzonder: hier zijn nog eens twee slaapkamers gelegen, beide voorzien van een dakraam dat voor voldoende daglicht zorgt. Daarnaast zijn er praktische bergruimtes aanwezig. Via de vaste trap is bovendien een zolderverdieping bereikbaar, waardoor het huis niet alleen vijf volwaardige slaap-, werk- of hobbykamers biedt, maar ook volop opslagmogelijkheden.

Buiten wordt het eveneens een feestje. De achtertuin straalt groen en beschut uit dankzij de volwassen beplanting en bomen, die veel privacy bieden. Direct aan de woning ligt een fijn terras voor een lange tafel, terwijl verderop in de tuin ruimte is gecreëerd voor een comfortabele loungeset. Het gazon en de borders maken het geheel compleet, zodat u kunt genieten van verschillende zitplekken waar zon en schaduw elkaar afwisselen.

De woning ligt aan de rand van Herten, waardoor u rustig woont zonder afstand te doen aan de goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand, waardoor deze woning ideaal is voor wie veel leefruimte, vijf slaapkamers, een garage en een privacyrijke tuin zoekt – allemaal op een praktische locatie.

Belangrijke details

Deze woning is geschakeld en heeft een inpandige garage. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,00 per maand, de servicekosten zijn € 20,00 per maand en de appartementsrechtelijke bijdrage is € 10,00 per maand. De canon bedraagt € 1.200,00 per jaar.

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sloop en renovatieverplichting voor de keuken en badkamer. De woning is geen saneringsgebied.