Sint Michaëllaan 24

Welkom in deze moderne, instapklare villa aan de Sint Michaellaan 24 in Herten, gelegen in de geliefde wijk Oolderveste. Deze ruim opgezette vrijstaande woning, gebouwd in 2006, combineert hoogwaardige afwerking met een energiezuinige leefomgeving dankzij een compleet isolatiepakket, HR++-beglazing en 14 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. Het volledig verzorgde interieur straalt sfeer en comfort uit, waardoor u direct kunt genieten van een klusvrije woning met alle gemakken van de 21e eeuw.

Beganegrund: Ruimte, licht en sfeer

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal met een moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. De U-vormige leefruimte vormt het hart van de woning, met een centrale plek voor een grote eettafel, omringd door royale raampartijen en twee loopdeuren die direct toegang bieden tot het terras. Aan de ene zijde bevindt zich de moderne open keuken met een schiereiland, een praktische bar en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, een Quooker en een vernieuwde combi-oven. Aan de andere zijde creëert de gezellige zithoek met een gashaard en grote ramen een perfecte plek om te ontspannen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer in houtlook, inclusief vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop bereikt u drie ruime (slaap)kamers, elk voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. Een airconditioning op de overloop zorgt voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Een van de kamers heeft een aansluiting voor witgoed, die eenvoudig te verplaatsen is. De modern vernieuwde badkamer (2021) straalt frisheid uit met een dubbele wastafel, een toilet en een royale inloopdouche, geheel betegeld en strak afgewerkt.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en praktische bergruimte

Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, afsluitbaar met een stijlvolle schuifdeur en voorzien van eigen airconditioning. Daarnaast is er een separate berging met technische installaties, waaronder een nieuwe Vaillant cv-ketel (2025), een WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte biedt bovendien extra opslagmogelijkheden.

Buitengedeelte: Sfeervolle tuin en praktische voorzieningen

De onderhoudsvriendelijke voortuin draagt bij aan de nette uitstraling van de woning, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt voor de garage. Om de hoek liggen openbare parkeerplaatsen, ideaal voor een tweede auto of bezoek. Voor gezinnen is het speelveldje om de hoek een groot pluspunt. De volledig vernieuwde achtertuin combineert bestrating, groene borders en een mooi gazon, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Een overkapping bij de woning en een extra tuinhuisje met tweede overkapping bieden extra comfort en opslagruimte.

Toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand

De woning is gelegen in een toplocatie in de wijk Oolderveste, op loopafstand van de oude dorpskern van Herten met diverse winkels, een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. De Maasplassen liggen binnen handbereik, perfect voor natuurliefhebbers en recreanten. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de Roermondse binnenstad en uitvalswegen zoals de A73 en A2.

Laat u deze unieke woning niet ontgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze instapklare villa in een geweldige wijk.