Ringdam 5

Ringdam 5 in Herwen: een vrijstaande woonboerderij met ruimte, rust en paardenparadijs

Wakker worden met uitzicht over uitgestrekte weilanden, omgeven door de stilte van het buitenleven – dit is het gevoel dat Ringdam 5 in Herwen je dagelijks geeft. Deze vrijstaande woning combineert royaal wonen met een hoogwaardige paardenaccommodatie, ideaal voor zowel hobbymatig als professioneel gebruik. Met een energielabel A, 49 zonnepanelen en 5 airconditionings biedt de woning moderne comforts, terwijl het 18.660 m² grote perceel ruimte en privacy garandeert. De agrarische bestemming maakt het perfect voor liefhebbers van het buitenleven, met mogelijkheden voor uitbreiding of het aanschaffen van extra landbouwgrond.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De ruime entree op de begane grond leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar houten plafondbalken en een open haard een knus karakter creëren. Grote raampartijen laten het licht en het uitzicht over de tuin en weilanden binnenstromen. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond vind je ook een aanbouw met bijkeuken, multifunctionele ruimte en kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of als extra wooneenheid. Een compacte badkamer sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval dankzij raampartijen of dakramen. De badkamer is functioneel ingericht, terwijl de zichtbare kapconstructie en houten gebinten de sfeer versterken. De vliering en kelder bieden extra bergruimte voor provisie en opslag.

Een paardenparadijs met alle voorzieningen

Wat deze woning echt uniek maakt, is de volledig ingerichte paardenaccommodatie. De stal beschikt over 8 paardenboxen – waaronder ruime Monaco- en Schengenboxen – met rubberen stalmatten, automatische drinkbakken en een geïsoleerd dak voor een aangenaam klimaat. Een rijbak van 850 m² met hoogwaardige bodem en oppervlakteontwatering zorgt voor optimale berijbaarheid, terwijl de 5 weilanden (variërend van 1.250 m² tot 3.500 m²) voldoende ruimte bieden voor paarden. Een stapmolen, schuren voor stro en hooi, en een werkplaats completeren de accommodatie.

Rust en natuur in de Gelderse Poort

Ringdam 5 ligt aan de rand van natuurgebied De Rijnstrangen, waar je kunt genieten van wandelingen, fietstochten en watersport. Het dorp Herwen biedt een hechte gemeenschap, een basisschool op 1,7 km afstand en een buurtsupermarkt. Grotere voorzieningen vind je in Lobith, Tolkamer of Elten, terwijl het station van Zevenaar op 6 km afstand snelle verbindingen naar grotere steden biedt.

Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte en paarden

Met een woonoppervlakte van 227 m², een energiezuinige inrichting en een uitgebreide paardenaccommodatie is deze woning een droom voor iedereen die landelijk wil wonen met alle comforts. Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met een NVM aankoopmakelaar, die je kan begeleiden bij de aankoop van deze bijzondere woning.