Dwarsweg 5-A

Een adembenemend buitenverblijf waar ruimte, rust en luxe samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa met weids polderzicht, omringd door een 4.805 m² groot perceel waar het landschap zich onbeperkt uitstrekt. Hier, aan de rand van Heukelum, ervaart u dagelijks de rust van het Rivierenland – met als achtergrond de groene weilanden, schaapjes en geitjes die het buitengevoel compleet maken. Toch bent u binnen handbereik van alle voorzieningen van Heukelum en Leerdam, waardoor deze woning de perfecte combinatie biedt van landelijk wonen, privacy en bereikbaarheid.

Royaal wonen met een hart van ruimte en licht

Deze in 2000 gebouwde villa (circa 190 m² woonoppervlakte, 698 m³ inhoud) is een symbool van comfort en moderniteit. Het hart van de woning vormt de sfeervolle woonkamer, waar een gashaard warmte en karakter creëert en grote raampartijen daglicht en polderzicht binnenlaten. De openslaande deuren naar de tuin verdwijnen letterlijk in het landschap, zodat binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Op mooie dagen zet u de deuren wijd open en wordt de ruimte één met de omgeving – een unieke ervaring die deze villa zo bijzonder maakt.

De open keuken, vernieuwd in 2020, sluit perfect aan op de woonkamer en is compact maar functioneel ingericht. Met een 6-pits Smeg gasfornuis en bijpassende afzuigkap is dit de ideale plek voor culinaire avonturen. Aan de andere kant van de woonkamer staat een royale eettafel, waar gezellige momenten met familie en vrienden onvergetelijk worden.

Luxe en moderniteit in elke hoek

De ruime badkamer op de eerste verdieping is in 2025 volledig vernieuwd en straalt moderne luxe uit. Met een ligbad, royale inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt. Ook het toilet op de begane grond is in dezelfde stijl vernieuwd, waardoor de afwerking door de hele woning heen harmonisch aansluit.

Op de eerste verdieping vindt u vijf slaapkamers, waaronder een met toegang tot het balkon – vanwaar u een mooi uitzicht over de polder geniet. De karakteristieke balustrade past perfect bij de uitstraling van deze vrijstaande villa. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de zesde slaapkamer en aanvullende bergruimte zijn ondergebracht.

Buitenleven op het hoogste niveau

Een absolute meerwaarde is de recent gerealiseerde luxe overkapping in de tuin. Deze vormt een prachtig verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten te verblijven. Met glazen schuifwanden kunt u de ruimte naar wens afsluiten, zodat u geniet van beschutte zomeravonden, ontspannen momenten of gezellig samenzijn met familie en vrienden. De ruime tuin rondom de woning biedt bovendien volop privacy en ruimte om te genieten van de natuur.

Verzorgd, duurzaam en klaar voor de toekomst

De woning is uitstekend onderhouden en recent geïnvesteerd. Het buitenschilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2024, terwijl de schuur, garage en dakkapellen in 2026 opnieuw geschilderd zullen worden. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde, volledig geïsoleerde garage van 23 m², voorzien van een elektrische roldeur en krachtstroomaansluiting. Daarnaast staat er een vrijstaande houten bijgebouw van 41 m², uitgerust met elektra, water en een vliering – ideaal voor diverse doeleinden.

De villa is volledig geïsoleerd en voorzien van 38 zonnepanelen, waardoor u kunt genieten van een energielabel A. Met mechanische ventilatie, een rookkanaal, dakramen en bijna overal elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping is het binnenklimaat altijd optimaal. Voor de liefhebbers van elektrische auto’s is er zelfs een Solar-oplaadpaal aanwezig, zodat u duurzaam kunt reizen.

Wonen in Heukelum: landelijk idyllisch met alle voorzieningen dichtbij

Heukelum, gelegen in de gemeente West Betuwe, is een karakteristiek dorp in het Rivierenland, direct aan de Linge. Ondanks de rustige ligging biedt het dorp verrassend veel voorzieningen: twee basisscholen, een supermarkt, een actieve voetbal- en tennisvereniging, en een betrokken Oranjevereniging die het hele jaar door activiteiten organiseert. Voor een uitgebreider aanbod kunt u binnen korte tijd in Leerdam zijn, waar u winkels, horeca, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen vindt.

Ook de A15 is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat ook grotere steden en voorzieningen goed toegankelijk zijn.

Een unieke kans om te wonen waar het landschap deel uitmaakt van uw leven

Deze vrijstaande villa op een uitzonderlijk ruim perceel is de perfecte plek voor wie ruimte, privacy en luxe waardeert. Met weids polderzicht, een royale tuin en alle moderne gemakken is dit een buitenverblijf waar u zich echt thuis voelt. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering of sloopverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.