Lingewal 10

Een unieke villa aan de Linge met karakter, sfeer en modern comfort

Op een verhoogde positie aan de karakteristieke Lingewal ligt deze vrijstaande jaren-dertig villa, waar je letterlijk op de rivier kijkt. Het kabbelende water, de watervogels en de langsvarende bootjes creëren een levendig uitzicht dat nooit vervelt. Deze villa, ooit bewoond door de directeur van een meelfabriek en later als burgemeesterswoning in gebruik, ademt geschiedenis en uitstraling. De authentieke details, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds, zijn harmonieuze gecombineerd met moderne comforts, waaronder 16 zonnepanelen voor duurzaamheid.

Een sfeervolle entree en royale leefruimtes

Via de overdekte entree stap je binnen in de statige ontvangsthal, waar het daglicht gekleurd door glas-in-loodramen een warme sfeer creëert. De hardsteenlook tegels, lambrisering en authentieke paneeldeuren vormen een stijlvol geheel. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar het uitzicht op de Linge de absolute blikvanger is. De eikenhouten vloer in laddermotief, de erker met glas-in-lood en de grote ramen zorgen voor een elegante en lichte woonbeleving. Een moderne Barbas Bellfires-gashaard voegt extra sfeer toe.

De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten, met een custom-made keukenopstelling in eikenhout en een rvs werkblad.

Een Quooker-kraan, inductiekookplaat en Siemens-vaatwasser zorgen voor alle moderne gemakken. De verbinding met de zonnige achtertuin via de tuideur maakt het een ideale plek voor gezellige maaltijden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom met uitzicht op de Linge. De tweede en derde slaapkamer kijken uit op de achtertuin en hebben karakteristieke details zoals draagbalken en boekenkasten. De badkamer is royaal en luxe afgewerkt, met vloerverwarming, een inloopdouche en een duo-ligbad. De witgoedruimte biedt plaats voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping is een open ruimte met veel mogelijkheden, zoals een kantoor, logeerruimte of extra slaapkamers. Dankzij de dakkapellen en overvloedige lichtinval is het een bijzonder aangenaam verblijf.

Een tuin met uitzicht en privacy

De voortuin ligt verhoogd en biedt twee terrassen met uitzicht op de Linge, perfect voor een kop koffie of een glas wijn. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een zonnige oase met een ruim terras, verzorgde borders en volwassen bomen. Aan het einde van de tuin staat een bijgebouw met garage en berging, bereikbaar via de Molenstraat.

Een unieke locatie in het historische Heukelum

De villa ligt in de historische kern van vestingstadje Heukelum, met een kleine haven en voetveer op loopafstand. De ligging biedt een ideale combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid richting de A2 en A15.

Kom deze bijzondere villa zelf ervaren en laat je verrassen door het uitzicht, de sfeer en de ruimte.