Hoogstraat 11

Wonen in een Rijksmonument: waar geschiedenis, grandeur en modern comfort samenkomen

Stap binnen in Hoogstraat 11, een voormalig koetshuis dat zich als een verrassend royaal woonhuis achter een markante gevel verschuilt. Dit Rijksmonument in het hart van de historische Vesting van Heusden combineert hoge balkenplafonds, authentieke details en een indeling die perfect aansluit bij zowel wonen als werken. Een woning met karakter, waar elke ruimte zijn eigen verhaal vertelt – van de kasteelachtige sfeer tot de praktische mogelijkheden voor een galerie, atelier of kantoor aan huis. Dit is wonen zoals het vroeger was, maar met alle gemakken van nu.

Achter de imposante houten toegangspoort – die volledig geopend kan worden voor een welkom met extra lichtinval – ontvangt je een thermisch gescheiden ontvangsthal. Deze vormt de perfecte buffer tussen buiten en binnen, waardoor de achterliggende leefruimtes optimaal geïsoleerd zijn, zowel qua temperatuur als geluid. Zodra je verder de woning betreedt, word je gegrepen door een unieke sfeer: robuuste materialen, indrukwekkende plafondhoogtes en authentieke details creëren een bijna kasteelachtige uitstraling.

Het interieur ademt de grandeur van vervlogen tijden, terwijl de moderne indeling zorgt voor een functionele woonervaring.

De begane grond vormt het hart van de ontvangst en biedt onbeperkte mogelijkheden. Deze ruime woonkamer (ongeveer 60 m²) doet nu dienst als gezellige leefruimte, maar leent zich even goed als galerie, atelier of kantoor aan huis. Met een royale garderobe, een grote kastenwand en een stijlvol onder-de-trap-geplaatste pantry is alles voorhanden. Aan de achterzijde sluit een sfeervolle tuinkamer aan, met directe toegang tot de achtertuin – een perfecte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De centrale trap, een architectonisch statement, verbindt alle verdiepingen op elegante wijze en benadrukt de indrukwekkende hoogte en ruimte van het pand. Op de eerste verdieping wacht een tweede woonkamer (ongeveer 45 m²), waar een grote gashaard direct sfeer en warmte creëert. Hier is ruimte voor een royale zithoek én een eettafel voor lange avonden met vrienden en familie. Ook hier tonen de prachtige houten balkenplafonds het monumentale karakter van het pand.

Via enkele treden daal je af naar het lager gelegen achterhuis, waar de industriële keuken (ongeveer 15 m²) het echte hart van de woning vormt. Uitgerust met een complete inrichting biedt deze ruimte alles wat een kookliefhebber wenst – van moderne apparatuur tot stoere materialen die perfect aansluiten bij de historische setting. Direct vanuit de keuken bereik je de logeerkamer (ongeveer 15 m²) met eigen badkamer, ideaal voor gasten, oudere kinderen of een inwonende ouder.

Boven de badkamer bevindt zich bovendien een ruime vide, die extra bergruimte biedt en het ruimtelijk gevoel versterkt.

Op de tweede verdieping, in het voorhuis, ligt de master bedroom (ongeveer 20 m²), een heerlijke terugtrekkingsplaats na een drukke dag. Aansluitend vind je een ruime badkamer met douche, bidet, toilet en een dakraam dat daglicht binnenlaat. Ook de overloop biedt verrassend veel bergruimte, geheel passend bij het royale karakter van deze bijzondere woning.

Wonen in een ansichtkaart: midden in het historische hart van Heusden Vesting

Hoogstraat 11 ligt in het centrum van Heusden Vesting, een van de mooiste vestingstadjes van Nederland. Hier wandel je dagelijks langs monumentale panden, gezellige terrassen, boetiekjes en speciaalzaken, met de sfeervolle jachthaven als extra aantrekkingspunt. Cultuur, historie en natuur zijn overal aanwezig, terwijl je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht bereikt. Exclusief parkeren voor de deur is mogelijk middels een gemeentelijke ontheffing.

Belangrijke details

• Rijksmonument met rijke historie als voormalig pakhuis.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – de woning staat los van andere panden.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering niet bekend.
• Beschermd stadsgezicht en bestemmingswijziging niet van toepassing.
• Geen renovatieverplichtingen – de woning is in goede staat, maar de koper draagt de kosten voor eventuele onderhoudsbeurten.

Zie jij jezelf hier al wonen, werken en genieten van alles wat dit bijzondere monument te bieden heeft? Dan nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de unieke mogelijkheden van Hoogstraat 11.