Moderne gezinswoning in het sfeervolle Dorpshart van Hoef en Haag

Dit instapklare eengezinswoning uit 2019 biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 123 m² op een perceel van 113 m², met een uitgebouwde woonkamer, luxueuze badkamer en een royale open zolderverdieping. Gelegen in het hart van Hoef en Haag, combineert deze woning de rust van het platteland met de voorzieningen van een levendig dorp, terwijl de nabijheid van de A2 en A27 snelle verbindingen biedt naar steden als Utrecht.

Begane grond: licht en ruim

De woning begint met een ruime entreehal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast en een modern toilet met fontein. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping, maar de echte troef zit op de begane grond: de uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m². Deze lichte ruimte, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een grote schuifpui die de tuin binnenhaalt en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eettafel. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim ingedeeld, met een 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een grote spoelbak. De wandopstelling zorgt voor voldoende kastruimte, waardoor alles op zijn plaats is.

Eerste verdieping: luxe en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca. 6,5 en 16 m²) en een luxueuze badkamer van ruim 10 m². Beide slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, genieten van grote raampartijen die voor voldoende lichtinval zorgen. De grootste slaapkamer beschikt over een schuifdeur naar een ruime inloopkast, terwijl de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een tweede toilet. Vloerverwarming op zowel de begane grond als eerste verdieping, inclusief de badkamer, zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping: ruimte voor creativiteit

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale open ruimte wacht. Deze ruimte is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer en biedt voldoende ruimte om nog twee slaapkamers te realiseren. Hier vind je ook de wasruimte, de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie.

Tuin: onderhoudsarm en gezellig

De zuidwestelijk gelegen tuin is bereikbaar via de schuifpui en heeft een diepte van ruim 9 meter, waardoor hij zowel geschikt is voor zon- als schaduwminnend. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met een combinatie van groen en betegeling, en beschikt over een houten berging van ca. 7 m² voor fietsen of tuingereedschap.

Locatie en uitnodiging

Hoef en Haag biedt het beste van twee werelden: de rust van het dorp met de voorzieningen van de stad. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en een bushalte met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn allemaal op loopafstand. De nabijheid van de A2 en A27 zorgt voor snelle verbindingen naar steden als Utrecht, dat binnen 15 minuten bereikbaar is.

Laat je verrassen door deze energiezuinige woning met een label A (afgegeven in 2020, waarschijnlijk hoger bij herkeuring). Belangstelling? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hoef en Haag vind je op Funda.