Middenweg 4

Deze vrijstaande bungalow op de geliefde Middenweg in Hoenderloo is een parel voor natuurliefhebbers die waarde hechten aan ruimte, rust en privacy. Met een woonoppervlakte van 184 m² op een royaal perceel van 1.308 m² biedt de woning – gebouwd in 1962 – volop mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen, omringd door de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A1, A12 en A50 ben je binnen no-time in Apeldoorn, Arnhem, Ede of Amersfoort, terwijl alle voorzieningen van het dorp Hoenderloo op loopafstand liggen.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Bij binnenkomst kom je direct in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer straalt een warme, lichtrijke sfeer uit dankzij de brede schuifpui en de vele raampartijen, waardoor je optimaal profiteert van het daglicht.

Een sfeervolle open haard en een ruime zithoek nodigen uit tot gezellige avonden, terwijl er ook ruimte is voor een grote eettafel. De keuken, gescheiden van de woonkamer, biedt volop werkruimte en kastruimte, verrijkt met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast met vriesvak. Via de bijkeuken bereik je niet alleen de was- en droogapparatuur, maar ook de C.V.-ketel, de achteringang en de kelder.

De begane grond telt twee slaapkamers en een complete badkamer, waar comfort en functionaliteit samenkomen. De hoofdslaapkamer biedt een schuifpui naar het terras, een badkamer en suite met vloerverwarming en een luxe inrichting met ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en toilet. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, heeft direct toegang naar de tuin.

Op de verdieping vind je dankzij twee nokverhogingen twee volwaardige slaapkamers, een toiletruimte en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Een van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel met close-in boiler.

Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin met een groot gazon, kleurrijke bloemenborders, diverse terrassen en veel volwassen groen, waardoor je altijd een zonnig of schaduwrijk plekje vindt. De beplanting zorgt voor optimale privacy, terwijl de veranda aan de achterzijde met elektrische zonwering extra comfort biedt. De vrijstaande garage met aangrenzende berging en sauna is ideaal voor hobby, opslag of ontspanning.

Aan de Speldermarkweg ligt een grote oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de toegang aan de Middenweg via een breed pad naar de voordeur leidt.

De woning is de afgelopen jaren op duurzaamheid verbeterd, met onder meer 14 zonnepanelen geplaatst in 2021, een nieuwe C.V.-installatie in 2022 en na-isolatie van de spouwmuur en vloeren. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, waarvan een deel HR++. Dit resulteert in een energielabel C, geldig tot 14-07-2036. Extra voorzieningen zoals airconditioning in de woonkamer, camerabeveiliging rondom het perceel en recent uitgevoerd buitenschilderwerk in 2022 maken het wonen hier nog aangenamer.

Hoenderloo biedt een rustige, dorpse sfeer met diverse horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Op loopafstand ligt een basisschool met natuuronderwijs, en vanuit de woning loop of fiets je zo de uitgestrekte natuur van Het Nationale Park De Hoge Veluwe in. Met ruim 5.400 hectare aan bossen, heidevelden en zandverstuivingen is dit één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier spot je onderweg edelherten, reeën en wilde zwijnen, terwijl je tal van wandel- en fietsroutes ontdekt of een bezoek brengt aan het Kröller-Müller Museum en het iconische Jachthuis Sint Hubertus.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt gesloten onder de modelkoopovereenkomst van de NVM, met toevoeging van een ouderdomsclausule en asbestclausule. De vraagprijs bedraagt € 995.000,- k.k. en de aanvaarding is in overleg. Interesse in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart.