Bergplein 22

Een ruimtevol thuis met karakter in het groene Hoensbroek

Stel je voor: een geheel onderkelderde eengezinswoning met drie sfeervolle slaapkamers, een ruime tuin van 323 m² en een privé-zwembad – allemaal gelegen op een rustige locatie aan het plantsoen in Hoensbroek. Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Met een onderhoudsvrije voortuin, een toegankelijk terras met overkapping en een extra parkeerplaats is dit een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van een groene woonomgeving.

Een praktische en functionele indeling voor dagelijks leven

Beneden begint het met een onderhoudsvrije voortuin die direct overgaat in de entree. Hier vind je een ruime hal, een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een vernieuwde meterkast – alles voorzien van moderne gemakken. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl de praktische keuken met kunststof installatie je van alles biedt: een gaskooplaat, oven en koel-vriescombinatie voor alle culinaire avonturen.

Via een tussenportaal kom je direct in de tuin, waar je de buitenlucht kunt genieten zonder een stap buiten te hoeven zetten.

De geheel onderkelderde ruimtes zijn onderverdeeld in een provisiekelder met aansluiting voor wasapparatuur en een ruime hobbykelder met een combi-c.v.-installatie (huur/Volta). Vanuit de kelder is er direct toegang naar de tuin, wat deze ruimtes extra functioneel maakt.

Een tuin vol mogelijkheden en ontspanning

De ruime tuin van 323 m² is een echte troef van deze woning. Met een groot terras voorzien van een terrasoverkapping, een zijingang en een achteringang met oprit (voorzien van een afsluitbare poort) is er voldoende ruimte voor gezelligheid en privacy. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte, terwijl het zwembad met filterinstallatie uitnodigt tot verkoeling en ontspanning. Of je nu wilt genieten van de zon, barbecuen of gewoon even tot rust komen – deze tuin biedt het allemaal.

Ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer boven

Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar de drie sfeervolle slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft zelfs een bergkast en toegang naar de vliering (momenteel niet toegankelijk). De betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en een tweede zwevend toilet rondt dit deel van de woning af met alle nodige comfort.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je inspireren door deze woning en plan een bezichtiging! De combinatie van ruimte, comfort en een prachtige tuin maakt deze woning in Hoensbroek een unieke kans. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!