Bergstraat 7

Een unieke kans voor handige kopers: kluswoning met ruimte, garage en veel potentie

In het rustige en kindvriendelijke Hoensbroek ligt deze kluswoning met een groot perceel, eigen garage en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met drie slaapkamers, een souterrain en een praktische indeling biedt deze woning sterke basiskenmerken en ruimte voor eigen inrichtingsideeën. Ideaal voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen realiseren, gelegen op loopafstand van winkels, scholen en het centrum.

Souterrain en parterre: ruimte en functionaliteit De woning begint met een praktische provisiekelder van circa 11 m², voorzien van een plavuizenvloer – perfect voor extra opslag of voorraad. Op het parterre vind je de entree via de voortuin, die uitkomt op de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Deze woonkamer van circa 16 m² staat in open verbinding met de leefkeuken (circa 15 m²), uitgerust met een keuken in wandopstelling en functionele apparatuur. Vanuit de keuken bereik je zowel het souterrain als de hal, waar zich een ruim betegeld toilet bevindt met aansluiting voor wasapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en biedt privacy, met een vrijstaande stenen berging voor extra opslag. De garage, bereikbaar via een zijingang aan de achterzijde, biedt ruimte voor één auto.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 14,5 m², 9 m² en 8,8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste inbouwkast. De betegelde badkamer is uitgerust met een douchebak, wastafel en zwevend toilet, compleet voor een comfortabel dagelijks gebruik.

Zolder en bijzonderheden De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en huisvest de cv-installatie. In de keuken is daarnaast een geiser aanwezig. De woning wordt verkocht “as is, where is”, met kunststof kozijnen, rolluiken en een cv-ketel op de zolder (huur/eigendom nader te verifiëren). Dankzij de gunstige hoekligging en het grote perceel biedt deze woning veel mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen.

Locatie en beschikbaarheid Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Hoensbroek. Per direct beschikbaar, is dit een ideale kans voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!