Bergstraat 9

Een gezellige, goed onderhouden eengezinswoning in rustige wijk Mariarade – ideaal voor starters en gezinnen

Stel je voor: een ruime, L-vormige woonkamer met open keuken, waar daglicht door de kunststof kozijnen met dubbele beglazing stroomt en de sfeer wordt afgerond met een schouw die perfect aansluit op een kachel. Deze goed onderhouden woning in Hoensbroek biedt niet alleen een nette aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis en RVS-afzuigunit, maar ook een ruime badkamer met douche, duoblok en badkamermeubel – alles op de begaande grond, samen met een gastentoilet en een overkapping in de achtertuin. Boven vind je drie ruime slaapkamers, een bergzolder met dakraam en een overloop die uitkijkt over de wijk. Op eigen grond staat een parkeerplaats, compleet met tuinhuisje, en voor- en achtertuin zijn verzorgd en uitnodigend.

Een perfecte starterswoning in een rustige straat, met scholen, winkels en een uitstekende aansluiting op het wegennet op loop- en fietsafstand.

De kelder is functioneel ingericht met een wasruimte van 4,90 x 2,25 meter, waar je aansluitingen vindt voor was-apparatuur, een watermeter en een slimme gasmeter. De plafondhoogte bedraagt hier 1,84 meter, wat ruimte biedt voor praktische opslag. Op de begaande grond begroet je een net gerenoveerde entree met novilonvloer en een nieuwe meterkast met slimme stroommeter.

De L-vormige woonkamer (7,75 x 4,15/2,80 meter) is het hart van de woning, met laminaatvloer en een open keuken die naadloos overgaat in de nette aanbouwkeuken. Hier vind je een 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, een bakoven en een spoelbak, allemaal in een compacte maar functionele inrichting. Het portaal (1,25 x 1,25 meter) met plavuizenvloer leidt naar het gastentoilet (1,25 x 0,90 meter), voorzien van een duoblok en fonteintje, en de achtertuin.

De woonkamer heeft bovendien een deur naar de kelder, zodat je gemakkelijk beneden kunt komen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop (2,30 x 1,80 meter) met laminaatvloer en vlizotrap naar de zolder. Hier vind je drie ruime slaapkamers: een 3,35 x 2,95 meter, een 3,90 x 2,25 meter en een 3,00 x 2,90 meter, allemaal met laminaatvloer voor een luchtige uitstraling. De badkamer (3,90 x 1,70/0,80 meter) is een echte aanwinst met plavuizenvloer, inbouwspots, een douche, duoblok en een badkamermeubel met keramische wastafel.

De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap en biedt een bergruimte van 5,25 x 1,40 meter met laminaatvloer, een dakraam en een nokhoogte van 2,00 meter. Hier hangt de CV-combiketel Neit Baseline HRC24/CW4 van 2024, die je gehuurd kunt gebruiken.

Buiten geniet je van een voortuin van 5,70 x 4,70 meter met bestrating en beplanting, terwijl de parkeerplaats (7,10 x 4,50/3,50 meter) geheel bestraat is en een houten tuinhuisje huisvest. De achtertuin (4,70 x 2,65 meter) is eveneens bestraat en voorzien van een overkapping, een tuinhuisje, een wasbak en schuttingen. Daarnaast is er een zij-ingang en is de brandgang naast het perceel eigendom van de woning. Overal in huis zijn rolluiken aangebracht, wat privacy en comfort garandeert.

Deze woning ligt in de rustige wijk Mariarade in Hoensbroek, waar je op loop- en fietsafstand bent van scholen, winkels en andere voorzieningen. De aansluiting op het wegennet is uitstekend, zodat je snel overal bent. Wil je deze goed onderhouden en functionele woning zelf ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!

Belangrijke details

De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.

Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.