Klingstraat 11

Een lichte hoekwoning met ruimte voor jouw droomthuis

Dit charmante huis uit de jaren ’50 biedt verrassend veel leefruimte, een prettige indeling en een fijne tuin rondom. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde straalt de woning licht en openheid uit, terwijl de hoekligging en beschutte achtertuin extra privacy en vrijheid bieden. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een doorlopende leefruimte, drie slaapkamers en praktische extra’s zoals een kelder met stahoogte en een bergzolder. Hier kun je direct wonen, werken en ontspannen, of stap voor stap jouw eigen draai aan geven.

Een overzichtelijke en logische indeling De entree brengt je in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de toegang tot de kelder zich bevinden. Vandaar stap je direct de ruime leefruimte binnen, die zich uitstrekt over de lengte van de woning. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, met een brede raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de straat. Naar de achterzijde toe ontstaat vanzelf een eethoek, met een directe verbinding naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en krijgen dankzij de grote ramen voldoende daglicht binnen, waardoor ze prima geschikt zijn als slaapruimte, werkplek of kinderkamer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wandcloset, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie.

Praktische extra’s voor extra comfort Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een handige plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De kelder is een volwaardige ruimte met stahoogte, waar de witgoedaansluitingen en installaties zich bevinden, maar waar nog genoeg ruimte overblijft voor opslag. Buiten geniet je van een beschutte achtertuin die grotendeels bestraat is, met ruimte voor een gezellige zithoek. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een smalle berging, handig voor fietsen, en er is een achterom aanwezig voor extra comfort. De voorzijde van het huis is voorzien van een verzorgde voortuin, die voor een nette eerste indruk zorgt.

Een rustige woonwijk met goede bereikbaarheid De Klingstraat ligt in een rustige woonwijk in Hoensbroek, met voornamelijk vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode. In de directe omgeving vind je supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten, terwijl het centrum van Hoensbroek in slechts vijf minuten met de auto bereikbaar is. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. Voor wie verder moet reizen, ligt de aansluiting op de A76 op ongeveer zeven autominuten, waarmee steden als Heerlen en Sittard eenvoudig te bereiken zijn. De buurt biedt ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden, waardoor het een prettige plek is voor dagelijks wonen.

Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden Dit lichte en ruim opgezette huis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met ruimte om het naar eigen smaak in te richten. Kom langs en laat je overtuigen van de fijne sfeer en de praktische indeling. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis jouw ideale eerste thuis kan worden.