Hommerterweg 15-G

Een unieke kans voor uw droomwoning in Hoensbroek: bouwen op een 570 m² groot perceel aan een rustige doodlopende weg

Stelt u zich voor: een compleet bouwplan voor een of twee halfvrijstaande woningen, of zelfs een vrijstaande villa, op een 19 meter brede front met een extra toegangsweg voor optimale bereikbaarheid. Dit perceel in Hoensbroek biedt niet alleen ruimte voor uw ambities, maar ook een ideale locatie dichtbij alle voorzieningen en met uitstekende infrastructuur. Of u nu kiest voor een seniorenwoning of een familiehuis, deze grond is het perfecte canvas voor uw unieke ontwerp – en de realisatie kan op korte termijn plaatsvinden.

Een perceel met potentie en praktische voordelen

Het terrein, gelegen aan de Hommerterweg in Hoensbroek, is perceelnummer 4639 en biedt met zijn 570 m² voldoende ruimte voor een vrijstaande woning of twee halfvrijstaande eenheden. De doodlopende ligging zorgt voor rust, terwijl de extra toegangsweg vanaf de Hommerterweg zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid van alle kanten. Dit maakt het perceel niet alleen ideaal voor woningbouw, maar ook voor eventuele toekomstige uitbreidingen of bijgebouwen.

De kadastrale kaart en schetsen van het bouwplan zijn op aanvraag in te zien, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Juridische en financiële voorwaarden: duidelijk en transparant

De verkoop vindt plaats volgens de standaard VBO-koopakte, waarbij het perceel wordt geleverd in de ‘as-is, where-is’-staat – inclusief alle zichtbare en onzichtbare kenmerken, zonder garantie. De waarborgsom van 10% van de koopsom dient binnen twee weken na de wilsovereenkomst bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper draagt zelf de verantwoordelijkheid voor eigen onderzoek, bijvoorbeeld door een bodemonderzoek of bouwkundige keuring, om eventuele risico’s zoals bodemverontreiniging of funderingstechnische aspecten te verifiëren.

Het bestemmingsplan is gericht op wonen, maar voor specifieke voorschriften verwijzen we graag naar de gemeente of onze deskundigen.

Belangrijke details

• Perceelgrootte: 570 m² (frontbreedte ca. 19 meter)
• Bereikbaarheid: Doodlopende weg met extra toegangsweg
• Bestemmingsplan: Wonen (informatie verkrijgbaar via gemeente of kantoor)
• Verkoopvoorwaarden: ‘As-is, where-is’, VBO-akte, waarborgsom 10% binnen 2 weken
• Onderzoeksplicht: Koper dient eigen onderzoek te laten verrichten
• Aanvullende documenten: Bestemmingsplaninformatie, kadastrale kaart, akte van levering, schetsen bouwplan
• Oplevering: Op korte termijn mogelijk

Een locatie met potentie – en wij helpen u graag verder

Hoensbroek is een praktische woonlocatie met alle voorzieningen op loopafstand, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt voor een optimale verbinding met het grotere gebied. Of u nu een rustige seniorenwoning of een ruime familieverblijfplaats wilt realiseren, dit perceel biedt de ruimte en de mogelijkheden. Neem contact met ons op via Funda of onze website – wij organiseren graag een persoonlijke bezichtiging of bieden digitale opties aan als dat beter bij u past. Laat uw droomwoning werkelijkheid worden: wij staan voor u klaar!