Kouvenderstraat 42-B

Een licht, centraal gelegen appartement in Hoensbroek met karakter en ruimte

Dit ruime, lichte appartement in het hart van Hoensbroek biedt een ideale mix van gezelligheid en functionaliteit. Met een centrale ligging aan de winkelstraat, veel daglicht door de grote raampartijen en een moderne laminaatvloer over de meeste oppervlakken, is dit een woning die direct een thuisgevoel oproept. De ruime woonkamer (ca. 23 m²) en slaapkamer (12 m²) met inbouwkast zorgen voor voldoende privacy en comfort, terwijl het souterrain met privéberging (3,15 m x 2,90 m) extra opslagruimte biedt.

Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een nieuwe voordeur (gepland in mei 2026), is deze woning klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan een praktische en lichtdoorlatende woonruimte in het centrum.

Een praktische indeling met alle gemakken

Via een centrale hal met bellentableau en intercominstallatie bereikt u de verdiepingen en het souterrain. Op de derde verdieping vindt u een compacte maar functionele keuken (2,20 m x 1,95 m) met een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor witgoed. De CV-ketel (Nefit HR-combi, ca. 2005, eigendom) zorgt voor verwarming, terwijl de badkamer (1,90 m x 1,65 m) voorzien is van een toilet, wastafelmeubel en douche.

De ruime woonkamer met uitzicht op de levendige winkelstraat is het absolute hoogtepunt: veel licht, ruimte en een gezellige sfeer maken dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Een locatie met karakter en gemak

Gelegen in het centrum van Hoensbroek, biedt dit appartement alle voorzieningen op loopafstand. Of u nu wilt genieten van de lokale winkels, een bezoek brengt aan de nabijgelegen parken of gemakkelijk de openbaar vervoer wilt gebruiken – deze woning zorgt voor een optimale verbinding met het dagelijkse leven. Maak kennis met deze woning tijdens een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze locatie zo aantrekkelijk is.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een maandelijkse VvE-bijdrage van circa €60,00. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door koper en verkoper (schriftelijkheidsvereiste). De ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) hebben een termijn van 4 tot 6 weken na overeenstemming. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen één week na vervallen van de voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

De koper is verplicht een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening. De makelaar kan geen garantie geven op de installaties (zoals de CV-ketel en elektra) en hun conformiteit met de meest recente wetgeving. Bij huurtoestellen in de woning dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.

Deze woning is vrij op naam (v.o.n.) aangeboden, waardoor de overdrachtsbelasting voor rekening van de verkoper is. Alle kosten koper (zoals financieringskosten) blijven voor de koper. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor volledige informatie verwijzen we naar het Move-dossier, waarin de lijst van zaken en vragenlijst deel B zijn opgenomen – deze informatie prevaleert boven de beschrijving.