Klinckenberghstraat 1

Een praktische hoekwoning met dakterras en onderhoudsvrije tuin – ideaal voor starters in het hart van Hoensbroek

Op slechts een steenworp afstand van het centrum van Hoensbroek, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, treft u deze goed geïsoleerde hoekwoning aan de Klinckenberghstraat 1. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een eigen dakterras biedt deze woning alle comfort en privacy die u zich wensen. De onderhoudsvrije tuin met stenen berging en achteringang voegt extra waarde toe, terwijl de centrale ligging u direct aansluit op openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelcentrum.

Een echte starterswoning met karakter, waar u meteen kunt in- en genieten – aanvaarding in overleg.

De parterre van deze woning is een open en functionele ruimte die direct indruk maakt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een entree met trapopgang, waarna u via een betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein de ruime woonkamer betreedt. Deze ruimte, met zijn laminaatvloer en grote raampartijen, badt in daglicht en biedt niet alleen een gezellige woonatmosfeer, maar ook een berging voor extra opslagruimte.

Achterin de woning sluit een onderhoudsvrije tuin aan, bereikbaar via de achterzijde, compleet met een stenen berging en een eigen achteringang – perfect voor privacy en gemak.

De half-open keuken in L-opstelling is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap staan klaar om uw culinaire avonturen te ondersteunen. De keuken vormt een harmonieuze verbinding met de woonkamer, waardoor u tijdens het koken toch deel kunt uitmaken van de gezelligheid.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, waar een vaste trap u leidt naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen – ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast treft u hier de badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchewand, tweede toilet en wastafel – een badkamer die zowel functioneel als comfortabel is.

De tweede verdieping herbergt een slaapkamer/hobbyruimte, waar u gebruik kunt maken van een wasmachineaansluiting en combi-cv installatie (huur). Maar het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel het dakterras – een unieke toevoeging die deze woning extra aantrekkelijk maakt. Hier kunt u genieten van de zon, frisse lucht of gewoon even tot rust komen, met uitzicht over de omgeving.

Deze woning is optimaal geïsoleerd dankzij dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, terwijl de isolerende beglazing zorgt voor een prettige binnenklimaat. Bovendien ligt de woning centraal in Hoensbroek, op loopafstand van het winkelcentrum en met een uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. Een perfecte locatie voor wie gemakkelijk de stad in wil en toch graag in een rustige wijk woont.

Belangrijke details

De woning is aanvaarding in overleg.