Markt 23

Een lichtdoorvlochten hoekappartement in het hart van Hoensbroek – waar wooncomfort en centraal liggen samenkomen

Stap binnen in dit prachtige hoekappartement op de eerste verdieping van een modern gerenoveerd complex in het centrum van Hoensbroek, waar ruimte, licht en gemak elkaar ontmoeten. Met twee ruime slaapkamers, een nieuwe betegelde badkamer met inloopdouche en een centrale ligging op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een comfortabel en praktisch leven. Gratis parkeren is zowel aan de voorzijde op de Markt als achter het complex bij de Aldi supermarkt altijd voldoende aanwezig – een zeldzame luxe in het stadscentrum.

Het appartement is strategisch gelegen op de hoek boven de Aldi, wat zorgt voor een extra raam en veel natuurlijk licht dat de ruimtes open en luchtig doet voelen. Bij binnenkomst ontvangt je een centrale entree met bellenplateau, brievenbus en lift, waar ook de meterkast is geïntegreerd. Hier splitst de hal zich naar twee ruime slaapkamers: de eerste meten 443 x 254 cm, de tweede 443 x 193 cm, beide voorzien van een schuifdeurkast van 360 cm voor optimale opslag.

De witte aanbouwkeuken (521 x 183 cm) met gaskookplaat en afzuigkap sluit naadloos aan op de spacieuse woonkamer (571 x 427 cm), waar je kunt genieten van het prettige uitzicht en de extra lichtinval dankzij de hoekligging.

De nieuwe betegelde badkamer is een hoogtepunt met een inloopdouche, badkamermeubel met spiegel en verlichting, en een aparte toilet voor extra comfort. Onder het appartement bevindt zich een gesloten prive-berging in het souterrain, ideaal voor opslag of fietsen.

Het complex is in de afgelopen twee tot drie jaar grondig gerenoveerd, met nieuwe daken, voordeuren en cv-ketels, evenals spouwmuurisolatie. Hierdoor is het groot onderhoud voor de komende jaren verzorgd, wat zorgt voor een zorgeloze woonervaring.

Locatie en praktische details

Met deze woning ben je midden in het centrum van Hoensbroek, waar alle voorzieningen binnen loopafstand liggen. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn direct bereikbaar, terwijl de gratis parkeergelegenheid zowel voor als achter het complex voldoende ruimte biedt. Het appartement is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met een VvE-bijdrage van €256 per maand, inclusief opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes en water. Daarnaast is er een voorschot verwarming van €87 per maand. Het energielabel is E en geldig tot 11-12-2027.

Belangrijke details

• Het appartement is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht.
• VvE-bijdrage: €256 per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimtes en water).
• Voorschot verwarming: €87 per maand.
• Energielabel: E (geldig tot 11-12-2027).
• Het complex is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend.