St. Jansstraat 79

Een gerenoveerde eengezinswoning met karakter en comfort in het hart van Hoensbroek

Stel je voor: een volledig gerenoveerde eengezinswoning met een L-vormige woonkamer, een moderne aanbouwkeuken en een rustige patio-achtertuin – allemaal gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Hoensbroek. Deze woning biedt ruimte, gemak en een frisse uitstraling, dankzij een grondige verbouwing die alle levensruimtes heeft vernieuwd. Met drie slaapkamers, een nieuwe badkamer met inloopdouche en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, is dit de ideale plek voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan zowel functionaliteit als wooncomfort.

De begane grond van deze woning is een open en lichtdoorstroomde ruimte, waar de 7,60 x 3,60 meter grote L-vormige woonkamer het centrum vormt. Met een half open keukenblok en een lichtkoepel die het daglicht binnenlaat, is dit de perfecte plek voor gezellige avonden of ontspannen middagen. De nieuwe aanbouwkeuken is uitgerust met alle gemakken: een 4-pits gasfornuis met rookafzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvakje en magnetron.

Onder de trap bevindt zich een handige berging, terwijl de meterkast met slimme meters voorziet in een moderne energiemonitoring. Aan de ene kant leidt een smalle gang naar de toiletruimte (1,00 x 0,85 m) met plavuizenvloer en duoblok, terwijl de andere kant toegang biedt tot de bijkeuken (4,70 x 1,55 m). Hier vind je aansluitingen voor wasapparatuur, een CV-combiketel (Remeha Calenta, eigendom van de verkoper) en een luik naar de kruipruimte.

De badkamer (2,55 x 1,85 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en lichtkoepel rondt het comfort af.

Boven vind je de eerste verdieping, waar een overloop (2,90 x 2,60 m) met vaste trap toegang geeft tot twee ruime slaapkamers: een van 4,75 x 1,80 m en een iets smaller model van 3,60 x 1,75 m. Beide zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren, wat de hele woning een frisse uitstraling geeft. Op de tweede verdieping wacht een spatiële slaapkamer (4,15 x 3,45 m) met twee dakkapellen, perfect voor extra daglicht en een luchtige sfeer.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsreductie. Daarnaast zijn alle vloeren voorzien van nieuwe laminaatvloeren, terwijl ook het stucwerk en de elektriciteit volledig zijn vernieuwd. De patio-achtertuin biedt extra ruimte om te genieten van de zon of een barbecue te organiseren.

Nabij het centrum van Hoensbroek gelegen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust en gemak. Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de aansluiting op het wegennet uitstekend is. Of je nu van plan bent om hier een gezellig nest te bouwen of een praktische woning te vinden met ruimte voor de toekomst – deze gerenoveerde eengezinswoning heeft alles wat je zoekt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen of andere structurele gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.