Komerd 18

Een sfeervolle hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving

Op een rustige locatie in Hoensbroek vindt u deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een carport, een aangelegde achtertuin en een ruime stenen buitenberging. De woning biedt comfort, privacy en veel ruimte voor gezinsleven, met een zuidgelegen tuin en een overdekte zitplaats waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De ligging is ideaal, nabij voorzieningen en uitvalswegen, terwijl de wijk zelf een prettige, kindvriendelijke sfeer uitstraalt.

Parterre: Ruime woonkamer en moderne keuken Vanuit de voortuin met carport bereikt u de entree van de woning, waar een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u de trapopgang, een vernieuwde meterkast en een toiletruimte. De grootse woonkamer is door een aanbouw extra ruim opgezet en geniet van veel daglicht. De open keuken in L-opstelling is functioneel en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de zuidgelegen achtertuin, waar een ruime overdekte zitplaats u uitnodigt om te ontspannen. De tuin is privé en biedt voldoende ruimte voor speelplezier of tuinieren.

Achtertuin: Bergingen en overdekte zitplaats Naast de overdekte zitplaats beschikt de tuin over een stenen berging van ca. 29m², voorzien van elektra, en een tweede bergruimte van ca. 7m². De tuin is via de zijkant van de woning ook bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vindt u een overloop waar drie slaapkamers en de badkamer vanaf takken. De slaapkamers meten respectievelijk ca. 13m², 10m² en 9m², waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de tuinzijde hebben beide toegang tot een dakterras van ca. 19m², perfect voor een zonnig momentje. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en technische ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 12m² groot. Daarnaast vindt u hier de technische ruimte, waar de Nefit Topline cv-installatie (2011, eigendom), een warmwaterboiler en een wasmachineaansluitpunt zijn geïnstalleerd.

Bijzonderheden: Energiezuinig en goed onderhouden De woning is ca. 2 jaar geleden voorzien van dakisolatie en beschikt over 9 zonnepanelen (2018, eigendom). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De ligging aan een woonerf biedt rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen veel gemak biedt.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan al uw wensen voldoet. Wij staan klaar om u te verwelkomen!