Schachtstraat 69

Een licht, ruim appartement in het groene Hoensbroek – perfect voor wie van rust en gemak houdt

Dit instapklaar appartement op de begane grond in een rustige omgeving biedt alle comfort die je zoekt: een ruime woonkamer met open keuken, een overdekt terras dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt, en een grote slaapkamer met eigen terrasdeur. Gelegen in een groene wijk nabij het centrum van Hoensbroek, bent u binnen no-time bij de uitvalswegen en de Buitenring Parkstad – ideaal voor dagelijks gebruik en ontspannen wonen. Met een moderne aanbouwkeuken, een badkamer met ligbad en een aparte toiletruimte, is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis.

Een open en licht appartement met alle gemakken

Bij binnenkomst treedt u direct een lichte entree binnen, waar de nieuwe meterkast en de laminaatvloer voor een frisse uitstraling zorgen. Rechts opent de deur naar de ruime woonkamer (6,95 x 4,35 m), die met zijn open keukenblok en deur naar het terras een gezellige en functionele leefruimte vormt. De moderne aanbouwkeuken (2,65 x 1,70 m) is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven en spoelbak – perfect voor wie van koken houdt. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt vergroot.

Achterin het appartement vindt u de slaapkamer (4,05 x 3,10 m), die met zijn vloerbedekking en muurkast uitnodigt tot een goede nachtrust. Ook hier biedt een deur naar het terras toegang tot verse lucht en zonlicht. De badkamer (2,00 x 1,95 m) met ligbad/douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur is compleet en functioneel, terwijl de aparte toiletruimte (1,15 x 0,95 m) met duoblok en fonteintje voor extra comfort zorgt.

De plavuizenvloer in badkamer en toilet geeft een tijdloze uitstraling, terwijl de laminaatvloer in woonkamer en keuken gemakkelijk onderhoud is.

Een extra pluspunt is het overdekte terras (7,65 x 3,10 m), dat zich over de gehele breedte van het appartement uitstrekt en uitzicht biedt op de groene omgeving. Hier kunt u genieten van de buitenlucht, of het nu bij een kop koffie of een avondje lezen is. De houten kozijnen – deels voorzien van dubbele beglazing – zorgen voor isolatie en privacy, terwijl de eigen berging (4,20 x 1,50 m) met CV-combiketel (huur) en aansluitingen voor wasapparatuur extra opslagruimte biedt.

Praktisch wonen in een groene wijk met alle voorzieningen

Dit appartement is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de Buitenring Parkstad, waardoor u snel overal bent. Het centrum van Hoensbroek is op loopafstand, zodat boodschappen doen, winkelen en uit eten gaan geen probleem zijn. De gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en intercom zorgt voor een veilige en georganiseerde toegang tot het gebouw.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE-bijdragen: Niet van toepassing (geen VvE).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – we kijken ernaar uit u dit prachtige appartement te laten ontdekken!