Ringstraat 28

Ringstraat 28 in Hoensbroek: een ruim, energiezuinige hoekwoning met toekomstperspectief

Stel je voor: een goed onderhouden hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar ruimte en comfort naadloos samengaan. Met een energielabel B, 12 zonnepanelen en HR++-glas is deze woning niet alleen fijn om in te wonen, maar ook slim ingericht voor de toekomst. De royale zolderverdieping met dakkapel biedt extra mogelijkheden – of je nu een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt realiseren. Instapklaar en volop potentie, is dit een woning die zich perfect aanpast aan jouw wensen.

De begane grond begroet je met een lichte, open living die uitnodigt tot gezelligheid. De grote raampartijen laten daglicht binnenstromen, terwijl de halfopen keuken met gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast een praktische en complete werkplek vormt. Vanuit de keuken loop je direct naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar een stenen berging extra opslagruimte biedt. De betegelde entree met meterkast en toilet voelt netjes en functioneel, terwijl de open trap naar de eerste verdieping een luchtige verbinding creëert tussen de verdiepingen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – variërend van 12 m² tot een ruime 17 m² – en een moderne badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een harmonieuze uitstraling, terwijl de CV-ketel uit 2015 (huur: €37,07 per maand) voor comfort zorgt. De vlizotrap naar de tweede verdieping is recent vernieuwd, wat de toegang tot de zolderverdieping nog aantrekkelijker maakt.

Hier, onder het brede dakkapelraam, ontstaat met een vaste trap ruimte voor een extra leefruimte – of je nu een vierde slaapkamer, een thuisbureau of een creatieve werkplek wilt inrichten.

De locatie van deze woning is ideaal: midden in een rustige, kindvriendelijke buurt, met het centrum van Hoensbroek op loopafstand. Winkels, horeca en voorzieningen liggen voor de deur, terwijl de gunstige ligging ten opzichte van de A76 en A2 snelle verbindingen biedt naar Heerlen en verder. Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976 (conform BAG)
• Woonoppervlakte: ca. 101 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte: 110 m² (conform kadaster)
• Zonnepanelen: 12 stuks, geplaatst in 2020
• Kunststof kozijnen met HR++ glas: volledig vernieuwd in 2006
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na vervallen financieringsvoorbehoud (conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek)
• Rechtsgeldigheid: alleen schriftelijke overeenkomst is bindend

Interesse? Laat je graag inspireren door deze woning – of dat nu fysiek of digitaal is. Neem contact op via Funda of onze website, en wij maken een afspraak die bij jou past. Ray van der Venne staat klaar om je persoonlijk rond te leiden!