Leeuwerikstraat 29

Een levensloopbestendige semi-bungalow in rustige omgeving – instapklaar, energiezuinig en vol comfort

Stel je voor: een energielabel A-woning met een ruime, lichtdoorstroomde woonkamer, een moderne aanbouwkeuken en een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot genieten. Deze levensloopbestendige semi-bungalow uit 1947 is niet alleen keurig verzorgd, maar ook praktisch ingericht met alle gemakken die het dagelijks leven vergemakkelijken – van grotendeels elektrische rolluiken en een airco tot een tuin met overkapping en een berging voor al uw spullen. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een provisiekelder is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een energiezuinig wooncomfort.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, met een grote raampartij die het natuurlijk licht binnenlaat en de ruimte luchtig maakt. De parketvloer voegt een warme, tijdloze uitstraling toe, terwijl de palletkachel voor gezelligheid zorgt op koude avonden. Extra comfort biedt de airco (3,5 kWh), die zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs op warme dagen. De woonkamer is direct bereikbaar vanuit de hal, waar ook de meterkast en een garderobe zijn ingericht.

Via een portaal loopt u naar het toilet en de provisiekelder (7 m²), die niet alleen handig is voor opslag maar ook ruimte biedt voor witgoed.

Een keuken die inspireert tot koken en genieten

De moderne aanbouwkeuken is een echte eye-catcher met voldoende werkruimte en een laminaatvloer die gemakkelijk te onderhouden is. Hier vindt u alles wat een keuken nodig heeft: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koel-vriescombinatie blijft overigens in de woning achter, net als de sauna in de eerste slaapkamer – een leuke extra die u kunt behouden.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook praktisch gelegen naast de woonkamer, zodat u tijdens het koken toch deel kunt uitmaken van het gezelschap.

Ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond

Op de beganegroond vindt u de ouderkamer, een ruime slaapkamer die direct toegang biedt tot de nette badkamer. Deze badkamer is voorzien van een badmeubel, inloopdouche en aansluitpunten voor wasautomaat en droger, zodat u alle gemakken heeft. De eerste slaapkamer (momenteel in gebruik als sauna) is flexibel in te richten – of als logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaap-/hobbykamer met dakkapel, waar de inbouwkasten voor extra bergruimte zorgen. De CV-ruimte herbergt de CV-ketel (huur, Volta, bouwjaar 2025) en de omvormer van de 12 zonnepanelen, die bijdragen aan het energielabel A.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

Buiten kunt u genieten van een verzorgde tuin, die nagenoeg gelijkvloers bereikbaar is via een pad. De terrasoverkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast is er een stenen berging voor fietsen, tuinspullen en andere opslag. De voortuinen in deze wijk zijn eigendom van de Stichting Gemeenschapsbelangen Huizerveld, wat betekent dat u zich kunt richten op uw eigen buitenruimte.

Energiezuinig, comfortabel en goed onderhouden

Deze woning is spouwmuurgeïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een energiezuinig woonklimaat. De 12 zonnepanelen (eigendom) dragen bij aan een gunstig energieverbruik, terwijl de grotendeels elektrische rolluiken privacy en zonwering bieden. Alles is instapklaar, zodat u direct kunt genieten van deze levensloopbestendige woning met alle gemakken die het moderne leven vraagt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1947
• Perceeloppervlakte: 161 m²
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken na verlopen financieringsvoorbehoud.
• Voortuinen: eigendom van Stichting Gemeenschapsbelangen Huizerveld.
• CV-ketel: huurtoestel (Volta, bouwjaar 2025), huurovereenkomst dient overgenomen te worden.
• Koopovereenkomst: komt pas tot stand na schriftelijke akkoord van koper en verkoper.
• Plattegronden: globaal, geen rechten ontleend.
• Aangegeven maten: bij benadering.

Wilt u deze instapklaar woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen in deze energiezuinige, comfortabele semi-bungalow!