Burg. Willemsstraat 35

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kap woning, gelegen op een gezellig perceel van 219 m² in een rustige woonwijk. Deze woning straalt warmte en mogelijkheden uit, met een ruime achter- en zijtuin die uitnodigt tot ontspanning en creativiteit. Met drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin of iemand die graag ruimte wil creëren. De woning wordt aangeboden voor eigen bewoning, met een startprijs van € 210.000,- en een unieke voorrangsregeling voor huurders van woningcorporaties in Heerlen.

Begane grond: Ruimte en functionaliteit

Op de begane grond vind je een voortuin met bestrating die een uitnodigende eerste indruk geeft. De entree leidt je naar een ontvangsthal met een trap naar de verdieping. De woonkamer (6,90 x 3,47 m) is voorzien van laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of eethoek. De keuken (3,59 x 1,96 m) is eenvoudig maar functioneel ingericht, met voldoende ruimte voor een keukenblok en eventuele uitbreidingen. Een deels betegeld toilet met duo-closet compleet het begane grond. De achtertuin is een echte pluspunt, met een zijingang, terras en gazon, perfect voor buitenleven of tuinprojecten.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer (3,77 x 3,47 m) biedt ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast, terwijl de andere twee slaapkamers (3,48 x 3,04 m en 2,72 x 1,98 m) ideaal zijn voor kinderen of een kantoor. De badkamer (1,95 x 1,86 m) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel, met voldoende ruimte voor een wasmachine of droger.

Souterrain: Extra opslag en technische ruimte

Het souterrain is verdeeld in drie ruimtes met een plafondhoogte van 2,20 meter. Een van de ruimtes (3,48 x 3,04 m) huisvest de CV-combi installatie (Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 uit 2017), terwijl een andere ruimte (2,60 x 2,01 m) geschikt is voor een wasmachine of droger. De derde ruimte (2,72 x 1,98 m) biedt extra opslagruimte, perfect voor sportbenodigdheden of een werkplaats.

Locatie en voorwaarden

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en goede verbindingen naar Heerlen en Maastricht. De woning heeft een energielabel E en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Belangrijk om te weten: de woning heeft een zelfbewoningsplicht van 5 jaar en een anti-speculatiebeding, wat betekent dat de woning niet direct doorverkocht mag worden. Huurders van woningcorporaties in Heerlen hebben tot 12 december 2026 voorrang bij het bieden.

Kom kijken op het open huis op maandag 15 december van 16:00 tot 17:00 uur! Biedingen kunnen worden gedaan via QR-code tot 12 januari 2026 om 17.00 uur. Laat u verrassen door deze woning met karakter en mogelijkheden!