Pius XII-plein 14

Deze sfeervolle hoekwoning met een ruime kelder en een heerlijke tuin biedt precies wat u zoekt: een praktische indeling, veel potentie en de vrijheid om deze woning helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een royaal perceel van 208 m² en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, vormt deze eengezinswoning uit 1959 een solide basis voor uw toekomstige thuis.

De woning ademt een warme, huiselijke sfeer dankzij de lichte indeling en de doordachte verdeling van de ruimtes. Beneden vindt u direct bij binnenkomst een praktische entree met een meterruimte en een toilet, perfect voor een vlotte dagelijkse routine. De lichte woonkamer overloopt via openslaande deuren naar de tuin, waardoor het buitenleven naadloos aansluit bij uw binnenruimte.

De keuken is voorzien van een complete installatie met oven, vaatwasser, een krachtig 6-pits gastoestel, koelkast en afzuigkap, zodat koken hier niet alleen functioneel maar ook plezierig is. Via de keuken of de kelder hebt u direct toegang tot de leuke tuin, een groene oase waar u kunt ontspannen of genieten van een zonnige dag.

Boven vindt u een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin of voor flexibel gebruik. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, en via een luik bereikt u de zolder, ideaal voor extra opbergruimte of als basis voor verdere uitbouw. De kelder, volledig onderkelderd en verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes, biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of zelfs een kleine werkplaats – met zowel een ingang vanuit de hal als direct vanuit de tuin voor gemakkelijke toegang.

De woning is technisch goed voorbereid voor de toekomst: de gasgestookte cv-installatie (Nefit Proline, 2012) zorgt voor betrouwbare verwarming, terwijl de 9 zonnepanelen (2023) en de 2 airco units (2023) bijdragen aan comfort en duurzaamheid. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen niet alleen voor een goede isolatie, maar ook voor een stille en energiezuinige leefomgeving. Met een woonoppervlak van circa 88,5 m² en een energielabel E biedt deze woning een goede balans tussen ruimte, functionaliteit en betaalbaarheid.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk en is perfect voor wie op zoek is naar een huis met karakter en veel mogelijkheden om persoonlijk in te richten. Kom langs tijdens een van de kijkdagen – geen aanmelding nodig – en laat u verrassen door de charme en de potentie van deze woning. De inschrijfprocedure loopt tot woensdag 23 september 2026 om 12.00 uur, met een startprijs van € 235.000,--. Huurders van woningcorporaties in de gemeente Heerlen krijgen tot die datum voorrang bij het doen van een bod.