Pius XII-plein 10-A

Een unieke, multifunctionele bedrijfsruimte in het hart van Heerlen – klaar voor uw ambities

Stelt u zich voor: een gelijkvloerse bedrijfsruimte van ruim 157 m², centraal gelegen en vol mogelijkheden, waar u uw visie kunt uitbouwen – of het nu gaat om een tandtechnisch laboratorium, een kantoor, opslagruimte of een combinatie daarvan. Gebouwd in 1963 en momenteel in gebruik als tandtechnisch laboratorium, biedt deze ruimte een praktische indeling met alles wat u nodig heeft: van een receptie en behandelruimte tot een werkplaats, kantoor, pantry, kantine en toiletgroepen, plus een garage achterom. De ruimte is ingericht en functioneel, maar staat natuurlijk open voor uw eigen ideeën.

Het energielabel is nog aangevraagd, maar bij een functiewijziging kan een betere classificatie mogelijk zijn.

Een ruimte die zich aanpast aan uw behoeften

Deze bedrijfsruimte is ontworpen voor flexibiliteit – de huidige inrichting als tandtechnisch laboratorium toont al hoe veelzijdig de indeling is. Met een gelijkvloerse opzet zijn er geen obstakels; alles is binnen handbereik. Denk aan de behandelruimte voor klanten, de werkplaats voor productie of reparaties, of de kantoorruimte voor administratie.

Ook de pantry en kantine zorgen voor comfort, terwijl de opslagruimtes en toiletgroepen alles compleet maken. Achterom vindt u bovendien een garage, ideaal voor opslag of als extra werkplek. De gebruiksoppervlakte van circa 157 m² biedt voldoende ruimte om uw bedrijf uit te breiden of te optimaliseren – aanvaarding van de functie vindt in overleg plaats, zodat u precies kunt bepalen wat er mogelijk is.

Praktische details en juridische aspecten

Het pand maakt deel uit van de V.V.E. PIUS XII Plein 10A-10B te Heerlen, met servicekosten van € 55,- per maand. Dit betekent dat u rekening houdt met maandelijkse lasten voor onderhoud en beheer van het complex. Daarnaast geldt dat bij een functiewijziging – bijvoorbeeld als u de ruimte ombouwt tot een ander type bedrijf – er mogelijk een beter energielabel kan worden vastgesteld, afhankelijk van de nieuwe inrichting en isolatie.

Belangrijke details

• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, te deponeren binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen.
• CV-ketel/warmwatervoorziening: Indien dit een huurtoestel is, dient de koper de huurovereenkomst over te nemen.
• Koopovereenkomst: Komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de overeenkomst schriftelijk hebben getekend.
• Informatie: Alle door ons verstrekte gegevens zijn vrijblijvend en dienen als uitnodiging tot onderhandeling. Maten zijn bij benadering; de plattegrond is een indicatie en geen bindend document.
• Financiële voorwaarden: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor ondersteuning bij de aankoop.

Locatie en uitnodiging tot bezichtiging

Centraal gelegen in Heerlen, biedt deze bedrijfsruimte niet alleen praktische voorzieningen, maar ook een strategische locatie voor ondernemers die dicht bij de stad willen opereren. Of u nu een bestaand bedrijf wilt uitbreiden of een nieuwe onderneming wilt starten – deze ruimte biedt de ruimte, flexibiliteit en ligging die u zoekt.

Benieuwd hoe deze ruimte zich voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden. Onze makelaar staat graag voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de volgende stap.