Prinsenstraat 41

Een ruime, zonnige hoekwoning met alle ruimte voor een gezin – ideaal voor starters in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een doorzonwoning met een royale tuin, drie slaapkamers en zowel een kelder als een zolder voor extra bergruimte – allemaal gelegen op een 256 m² groot perceel in een wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en winkels, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik zijn. Deze hoekwoning in Hoensbroek combineert praktische indeling met comfortabele leefruimte, van de moderne keuken met alle apparatuur tot het brede, zonnige terras dat uitkomt op een lange, groene achtertuin. Met kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken voor privacy en isolatie, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst goed past bij uw wensen.

Beneden: een open, licht en onderhoudsvriendelijk interieur

Op de begane grond begroet u een moderne meterkast en een betegelde toiletruimte, waarna u direct de doorzonwoningkamer betreedt – een ruimte van ca. 31 m² die naadloos overgaat in de keuken. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vrieskast, magnetron, gaskookplaat en wasemkap, zodat u direct kunt genieten zonder extra investeringen. Via grote schuifdeuren opent zich het ruime terras (ca. 18 m²), overdekt en ideaal om te ontbijten in de ochtendzon of te genieten van een avondje buiten.

De lange tuin (ca. 18 m lang) op zuid-oost is een echte plus: breed, zonovergoten en met gazon, een zij-ingang en een gemetselde berging voor tuinmeubilair of speelgoed. Voor wie van een onderhoudsvriendelijke voortuin houdt, is deze woning een feestje – alles is zorgvuldig aangelegd en gemakkelijk te onderhouden.

De provisiekelder (ca. 6 m²) in het souterrain biedt extra opslagruimte, terwijl de zij-ingang en de centrale hal voor een prettige flow zorgen in het huis.

Boven: drie slaapkamers en een bergzolder met karakter

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee ruimtevolle kamers van ca. 10 m² en een derde, compactere slaapkamer van ca. 6 m², voorzien van een bergkast voor extra opslag. De geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel en daglicht voegt een moderne touch toe aan de badkamer. Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan de grote bergzolder op de tweede verdieping bereiken via een vlizotrap.

Deze zolder biedt niet alleen opslag, maar ook een opstelplaats voor de cv-combi-installatie (eigendom 2022), wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening.

Locatie: centraal in Hoensbroek met alle gemakken

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar u snel bij winkels, scholen en sportaccommodaties bent. Het centrum van Hoensbroek is eveneens snel bereikbaar, zodat u alle voorzieningen dichtbij heeft. Met de ruime tuin, de centrale ligging en de praktische indeling is dit de perfecte plek voor starters die ruimte, zon en gemak willen combineren.

Belangrijke details

• Gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
• Indien de cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.
• Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie.

Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plan nu een vrijblijvende bezichtiging en ontdek deze zonnige, ruimtevolle woning met persoonlijk karakter!