Tolakkerweg 75

Een unieke woning van absolute topklasse in Hollandsche Rading – waar luxe, ruimte en duurzaamheid samenkomen

Stel u voor: een volledig gerenoveerd, tijdloos luxueus woonhuis in het groene Hollandsche Rading, strategisch gelegen tussen Hilversum en Utrecht. Een woning waar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking elkaar perfect aanvullen, en waar zelfs de buitenmuren van de oorspronkelijke bouw het enige zijn wat nog herinnert aan het verleden. In 2025 en 2026 is deze helft van een dubbel woonhuis van onder tot boven getransformeerd – met een energielabel A++, een 16 kW thuisbatterij en 27 zonnepanelen, en een zelfstandig gastenverblijf van 53 m² dat deze woning tot een absoluut uitzonderlijk object maakt.

Dit is geen verbouwing, maar een nieuwe levensstijl – klaar om direct in te trekken en te genieten.

Een woning waar alles klopt: ruimte, luxe en levensloopbestendigheid

Bij binnenkomst opent zich een verrassend ruime hal met een lange zichtlijn die direct het gevoel van ruimte creëert. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning, waar vrijwel alle vertrekken vanaf bereikbaar zijn. Aan de voorzijde treft u een sfeervolle woonkamer/televisiekamer, waar u zich kunt terugtrekken of gasten kunt ontvangen. Het hele vertrek is doordacht ingericht met klimaatcomfort en geïntegreerde verlichting, terwijl de airconditioning en vloerverwarming voor een perfect binnenklimaat zorgen – ook in de zomer.

Maar het absolute hoogtepunt? De uitgebreide, royale leefkeuken die zich als een blikvanger aan de begane grond bevindt. Met een kookeiland onder een strategisch geplaatste daklichtopening, waardoor daglicht de ruimte binnenvalt, is dit de plek waar koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overlopen.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een grote koelkast, een separate vriezer, een geïntegreerde koffiemachine, een wijnklimaatkast en een combi-oven. Het natuurstenen werkblad en de maatwerk servieskast met ingebouwde verlichting voltooien dit luxueuze geheel. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en meerdere openslaande deuren naar de tuin, loopt binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over.

De praktische bijkeuken met maatwerk keukenblok en witgoedaansluitingen sluit naadloos aan, terwijl de gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer de woning ideaal maakt voor levensloopbestendig wonen. Deze badkamer is stijlvol uitgevoerd met exclusieve tegels en voorzien van een inloop-/regendouche en een wastafel met meubel. Een separaat toilet met douchefunctie in de hal rondt de begane grond af, waar de eikenhouten vloer in visgraatmotief en vloerverwarming voor een warme, comfortabele uitstraling zorgen.

De eerste verdieping: ruimte, stijl en extra comfort

Via een vaste trap met geïntegreerde verlichting bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop leidt naar twee volwaardige slaapkamers en een praktische inloopkast met maatwerkkasten. Het hoogwaardige afwerkingsniveau is hier eveneens consequent doorgevoerd. De tweede badkamer, met een oppervlakte van circa 10 m², straalt uit als een luxe hotelsuite: met een Italiaans design wastafelmeubel, een inloop-/regendouche, een vrijstaand ligbad en hoogwaardig sanitair.

Ook hier is gekozen voor bijzondere tegelmaterialen die functionaliteit en uitstraling perfect combineren.

Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, waar u volop ruimte vindt voor koffers, seizoensartikelen en overige huisraad.

Het zelfstandige gastenverblijf: een bijzondere toevoeging

Achter op het perceel staat een volledig zelfstandig bijgebouw van circa 53 m², eveneens getransformeerd met dezelfde aandacht voor kwaliteit. Dit multifunctionele verblijf biedt talloze mogelijkheden: als gastenverblijf, thuis voor een studerend kind, pré-mantelzorgruimte, kantoor of zelfs – indien planologisch toegestaan – als recreatieve verhuur. De indeling bestaat uit twee slaapkamers (10 m² en 9,5 m²), een ruime centrale hal met dakramen voor natuurlijke lichtinval, een open keuken met inbouwapparatuur en een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Daarnaast is er een separate berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen en een eigen verwarmingsinstallatie – een warmtepomp uit 2026 in combinatie met vloerverwarming voor optimale comfortabelheid. Via een verplaatsbare trap bereikt u bovendien de vliering (hoogte 1,40 m), die extra opslagruimte biedt.

Een royale buitenruimte op 842 m² eigen grond

De 842 m² eigen grond is in 2026 volledig nieuws aangelegd, met een nieuwe oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Het perceel is voorzien van degelijke bestrating (tegels in cement), nieuwe beplanting, een strak gazon en vernieuwde schuttingen, waardoor een verzorgde, besloten en eigentijdse buitenruimte is ontstaan. Met voldoende ruimte voor een royaal terras, een loungegedeelte, speelruimte voor kinderen en een fraai gazon kunt u hier uw eigen buitenoase creëren.

Hollandsche Rading: groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

Hollandsche Rading is een unieke combinatie van rust, groen en centrale ligging. Het dorp ligt in het Hollandsche Bos, waar u direct de natuur in wandelt of fietst, terwijl Hilversum, Bilthoven en Utrecht met hun voorzieningen, winkels en horeca op steenworp afstand liggen. Met een eigen NS-station bent u snel in Utrecht of Hilversum, en met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht eveneens goed bereikbaar. Dit biedt de perfecte balans: rust en natuur wanneer u thuiskomt, maar alle gemakken van stedelijk leven op loop- of fietsafstand.

Een woning die u gezien moet hebben

Dit is geen gewone verbouwing, maar een complete transformatie waarbij comfort, uitstraling en kwaliteit vanaf de basis opnieuw zijn opgebouwd. Met een energielabel A++, een 16 kW thuisbatterij, 27 zonnepanelen, een zelfstandig gastenverblijf, twee luxe badkamers, vloerverwarming, airconditioning en een royaal perceel van 842 m² is dit een uitzonderlijk compleet woonobject. Een huis voor wie geen concessies wil doen – maar simpelweg de sleutel wil omdraaien en wil genieten.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementencomplex).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bijdragen: Niet van toepassing.
• Asbest: Niet gemeld.
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld.
• Fundering: Geen melding van problemen.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Geen melding.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen melding.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Mogelijkheden voor recreatieve verhuur of bed & breakfast zijn afhankelijk van planologische en vergunningstechnische toestemming.