Oostwijk 13

Vrijheid, groen en ruimte – uw eigen wereld in Drenthe

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij, verborgen tussen 1,1 hectare eigen grond, waar de rust van het Drentse landschap je omringt en de drukte van de dagelijkse wereld even ver weg lijkt. Aan Oostwijk 13 in Hollandscheveld vindt u deze unieke locatie, 1,2 kilometer van de openbare weg, aan de bosrand en grenzend aan recreatiegebied Schoonhoven. Hier kunt u wonen zoals u dat wilt – met onbeperkte mogelijkheden op uw eigen terrein en een energielabel A-woning die comfort en duurzaamheid combineert.

Deze historische woonboerderij uit 1939 met 170 m² woonoppervlakte biedt een ruime, levensloopbestendige indeling die zowel praktisch als sfeervol is. De open woonkamer en woonkeuken vormen het hart van de woning, beide voorzien van vloerverwarming voor een aangename temperatuur. Zonneschermen aan de voorzijde en rolluiken aan de achterkant zorgen voor privacy en comfort, terwijl vliegenhorren op vrijwel de gehele begane grond het dagelijks leven vergemakkelijken.

Boven vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan er een op de begane grond ligt, samen met een overloop en een badkamer met ligbad, douche en vloerverwarming – ideaal voor een toegankelijke woning die mee groeit met uw behoeften.

Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel: de woning is geïsoleerd met dak- en muurisolatie, heeft dubbele beglazing en is uitgerust met een HR combiketel uit 2021. Het resultaat? Een energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekening.

Op het 11.195 m² eigen grond liggen de mogelijkheden voor u te wachten. Het hele erf is omheind en parkachtig ingericht, met een dierenweide, ruimte voor een grote moestuin of voedselbos en een paddock paradijs voor paardenliefhebbers. Een nieuwe grondwaterpomp zorgt voor voldoende water om de wei te bewateren.

Daarnaast vindt u bijgebouwen met circa 164 m² externe bergruimte, een tuinkamer met keuken en infraroodsauna en een compleet ingerichte caravan met eigen omheinde tuin van 200 m². Deze caravan beschikt over dubbel glas, airconditioning, een elektronische geiser, rioolaansluiting en afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit – een ideale oplossing voor gasten of extra woonruimte.

Of u nu droomt van een paardenboerderij, een groene moestuin of gewoon een plek waar u volledig vrij bent, deze locatie biedt u de ruimte om uw eigen buitenleven te creëren. Denk wel aan de geldende bestemming en benodigde toestemmingen voor eventuele recreatieve of bedrijfsmatige activiteiten.

De locatie is een parel: 241 hectare bos ligt direct achter de woning, en recreatiegebied Schoonhoven grenst aan uw perceel. U kunt hier wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur, terwijl u toch binnen handbereik bent van Hollandscheveld en Hoogeveen. Dit is een plek voor mensen die écht buiten willen wonen – met ruimte voor dieren, plannen en vooral helemaal vrij.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en zijn er verzakkingen in de woning. De bestemmingswijziging is afhankelijk van de geldende regels.