Dijkerhoekseweg 16

Een unieke kans in Dijkerhoek: charmante twee-onder-een-kapwoning met landelijk uitzicht en ruimte voor renovatie

Op een idyllische locatie aan de rand van Dijkerhoek ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, omgeven door groen en met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Met een kavel van 345 m² en een fraai aangelegde zuidgericht tuin, biedt deze woning niet alleen privacy en rust, maar ook volop potentie om van een droomhuis te maken. De ligging is perfect: het centrum van Holten ligt op slechts 5,5 km, Deventer is binnen 15 minuten bereikbaar, en de A1 is binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond: licht en ruimte voor dagelijks leven De begane grond verwelkomt je met een entree en een trapopgang die leidt naar de lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een eetgedeelte. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast, en biedt toegang tot de kelder. Een tweede hal met achteringang geeft toegang tot het toilet, een kantoor of werkruimte (voormalige zitkamer) met een keukenblok, inclusief een elektrische kookplaat en afzuigkap, en een slaapkamer. De aangebouwde schuur biedt extra opslagruimte, een werkbank en plaats voor fietsen.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel (inclusief planchet en spiegel) en aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is functioneel en biedt voldoende privacy voor een gezin of gasten.

Tweede verdieping: flexibele zolderruimte met mogelijkheden Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een zolderruimte met CV-opstelling, aansluiting voor de droger en dakramen ligt. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van je wensen.

Een woning met karakter en toekomstperspectief Deze woning is geschikt voor renovatie en biedt ruimte genoeg voor werk of hobby aan huis, maar ook voor een B&B of mantelzorg dankzij de flexibele indeling. De tuin is perfect onderhouden en voorzien van een druppelsysteem, waardoor je direct kunt genieten van de zon en buitenleven. Daarnaast is er ruimte voor twee parkeerplekken op eigen erf, wat extra comfort biedt.

Ideale ligging met voorzieningen op loopafstand De woning ligt op een steenworp afstand van kinderopvang, buitenschoolse opvang, een openbare basisschool en een Kulturhus, waardoor het perfect is voor gezinnen. Of je nu op zoek bent naar een rustige landelijke locatie met steden op korte afstand, of een woning met volop mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie – deze woning heeft het allemaal.

Kom langs en ontdek de mogelijkheden! Laat je inspireren door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te laten zien waarom dit een bijzondere kans is.