Amalia van Solmsstraat 45

Een oase van rust in het hart van Honselersdijk – waar zon, ruimte en centraal gelegen gemak elkaar ontmoeten

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, waar de zon zich dagelijks uitstrekt over een zonnige zuidelijke achtertuin en een gezellige veranda uitnodigt tot ontspannen. Gelegen in een rustig hofje op loopafstand van het centrum, biedt deze woning het beste van twee werelden: de sereniteit van een autovrije omgeving én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Met een warmtevol interieur, moderne gemakken en een strategische ligging in het Westland, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, privacy en bereikbaarheid.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen. Via de voortuin bereikt u de hal, waar de vernieuwde meterkast uit 2020 direct opvalt. Hier sluit de deur naar de doorzonwoonkamer, een ruimte die dankzij grote raampartijen aan voor- en achterzijde badt in daglicht.

De woonkamer is het hart van de woning, waar de open keuken – in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een speelse opstelling – alle gemakken biedt. Denk aan een vaatwasser, magnetron, oven en Quooker, allemaal geïntegreerd in een praktische inbouwkeuken. De begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur op elk moment van het jaar.

Een vaste kast met schuifdeur biedt extra bergruimte, terwijl een schuifdeur in de woonkamer toegang geeft tot het toilet met fontein, eveneens vernieuwd in 2020.

Achter de woning wacht een ruime, zonnige achtertuin van 127 m², geheel gelegen op het zuiden. Hier geniet u van uren zonlicht, of u nu aan de tafel in de tuin zit of onder de gezellige veranda met glazen schuifwand, die ook op koelere dagen een warm en beschut hoekje biedt. De tuin is uitgerust met een berging, een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm, zodat u optimaal kunt genieten van uw buitenruimte. Een achterom rondt het geheel af.

Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2019 u verwachten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, terwijl de tweede slaapkamer – momenteel ingericht als kantoor – aan de voorzijde ligt. Op deze verdieping vindt u ook een vaste kast met aansluiting voor was- en droogmachine, zodat al het huishoudelijk werk soepel verloopt.

De tweede verdieping herbergt de derde en grootste slaapkamer, waar een ligbad, airconditioning en rolluiken voor extra comfort zorgen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, en hier bevindt zich ook de c.v.-ketel, die in 2026 vernieuwd zal worden. De zolderverdieping is in 2025 verbouwd, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige wensen.

Deze woning ligt in een rustig hofje in Honselersdijk, waar u geen last heeft van doorgaand verkeer. Toch bent u binnen enkele minuten lopend in het centrum, waar supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen u van dienst zijn. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden. Door de centrale ligging in het Westland zijn plaatsen zoals Naaldwijk, Poeldijk en Wateringen snel bereikbaar, terwijl de A4 en A20 via de N213 en N222 u in no-time brengen naar Den Haag, Delft of Rotterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlakte: ca. 93 m²
• Perceeloppervlakte: 127 m²
• Oplevering: circa eind februari 2027 (exacte datum in overleg)
• Bijzonderheden: Gezien het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms-, asbest- en loodclausule opgenomen.

Bent u geïntrigeerd door deze woning en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op – wij laten u graag persoonlijk zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.