1e Van Reenenstraat 3

Deze verrassend ruime, verduurzaamde tussenwoning aan de 1e van Reenenstraat combineert karakter, sfeer en duurzaamheid op een manier die direct een warm thuisgevoel oproept. Met drie slaapkamers, een serre, een zonnige achtertuin en maar liefst 16 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen energiezuinig met energielabel B, maar ook instapklaar voor wie jarenlang met plezier wil wonen. De rustige ligging aan de rand van Honselersdijk, op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, maakt het bovendien een praktische keuze voor gezinnen of wie waarde hecht aan een levendige buurt.

De entree van de woning ademt een verzorgde uitstraling, met een verzorgde voortuin die de weg vrijmaakt naar een lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning. In de hal, direct bij binnenkomst, valt meteen de verrassende ruimte op. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de doorlopende donkere houtlook vloer heerlijk licht en ruim aan.

De strakke wanden, moderne binnendeuren en rustige kleurstellingen zorgen voor een sfeervolle afwerking die direct een warm gevoel geeft. Voor extra comfort is de ruimte voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behoudt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel, waardoor de woonkamer uitstekend geschikt is voor gezellige diners of avonden met vrienden en familie.

De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte.

Aansluitend op de woonkamer vind je de moderne hoogglans keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze keuken biedt verrassend veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het donkere werkblad en de tijdloze kleurstelling geven de ruimte een strakke, verzorgde uitstraling, terwijl het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht en een fijn uitzicht op de tuin.

Via de serre, waarvan het dak in 2025 compleet vernieuwd is, stap je direct de zonnige achtertuin in. Deze serre vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een speelruimte voor kinderen of een rustige thuiswerkplek. Dankzij de grote glaspartijen en de glazen pui staat de serre in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De achtertuin zelf is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgras, wat de onderhoudsvriendelijkheid en verzorgde uitstraling versterkt. Achterin staat een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. De royale vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en een praktische vliering, biedt verrassend veel bergruimte dankzij de hoge nok – ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via het achterpad is de tuin eenvoudig bereikbaar, en de handige achterom maakt het af- en aanlopen nog gemakkelijker.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is verrassend licht en ruim dankzij het royale dakraam, en de maatwerk lattenwand, rustige kleurstellingen en airconditioning geven de kamer een moderne, luxe uitstraling. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast.

De twee achterste slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en profiteren eveneens van veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand en thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel met praktische opbergladen, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor seizoensgebonden spullen zoals koffers of kerstversiering.

Deze tussenwoning ligt niet alleen in een rustige straat, maar ook op korte afstand van alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je zowel van de rust als van de levendigheid van de omgeving kunt profiteren.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1912
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 89 m²
• Inhoud woning: ca. 361 m³
• Voorzien van circa 8 cm gevelisolatie
• Voorzien van 16 zonnepanelen (totaal 6.032 Wp, eigendom)
• Meterkast vernieuwd in 2023
• Dakuitbouw vernieuwd in 2023
• CV-ketel onderhouden in 2026
• Begane grond voorzien van schuimbetonvloer
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing