Monumentenweg 3C

Welkom in uw nieuwe thuis in Hoog-Keppel

Op een prachtige locatie in de Achterhoek, tussen Doetinchem en Doesburg, ligt het charmante dorp Hoog-Keppel. Hier geniet u van een rustige en groene omgeving, met het Hessenbos, een golfbaan en een buitenbad op loopafstand. Dit speelse driekamerappartement op de eerste verdieping biedt gelijkvloers wonen dankzij de lift, een ruim balkon met mooi uitzicht, een eigen berging en een vaste parkeerplek in het souterrain. Een ideale combinatie van comfort en locatie.

Een appartement vol sfeer en licht

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een brede, gezellige hal, waar schilderijen en planten een warm welkom geven. De hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder de ruime woonkamer met een speelse indeling en veel licht dankzij de grote ramen. Het uitzicht op de A.G. Noijweg is fraai, en de ochtendzon verlicht het zit- en eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van een hoekopstelling, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron.

De slaapkamers zijn ruim en licht, met uitzicht op het groen. De master bedroom beschikt over een grote kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer eveneens comfortabel is. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de badkamer met douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegelkast. Ook is er een toilet en een inpandige berging aanwezig.

Geniet van het buitenleven

Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het ruime balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon en zomerzon dankzij de hoekligging zonder bovenburen. De tegelvloer maakt het balkon onderhoudsvriendelijk en uitnodigend.

Comfort en duurzaamheid

Dit appartement biedt vloerverwarming in het gehele appartement, een HR-ketel (2019, eigendom) voor verwarming en warm water, en een WTW-ventilatiesysteem. De houten kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie. Let wel op de extra bijdrage van €1.500,- voor onderhoud van de liftinstallatie, te betalen in 2026, en de VvE-bijdrage van €347,- per maand. Het appartement heeft een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik.

Een levendige en groene omgeving

Hoog-Keppel is een geliefde locatie voor wandelaars en fietsers, met bossen, kastelen en een veelzijdig landschap. Op loopafstand vindt u het Hessenbos, de golfbaan De Keppelse, tennisbanen De Drieslag en het buitenbad Hessenbad. Ook de brasserie bij het clubhuis is een fijne plek voor een hapje. In het dorp zelf is een gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie, terwijl supermarkten en winkels te vinden zijn in Hummelo, Doesburg en Doetinchem.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze prachtige woning!