Monumentenweg 3-C

Dit prachtige appartement in Hoog-Keppel, gelegen tussen Doetinchem en Doesburg, biedt een unieke combinatie van comfort, voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Op loopafstand van het Hessenbos, golfbaan De Keppelse, tennisbanen De Drieslag en Hessenbad, geniet u van een levendige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden. Het driekamerappartement op de eerste verdieping is gelijkvloers bereikbaar via een lift, en beschikt over een ruim balkon met fraai uitzicht, een eigen berging en een vaste parkeerplek in het souterrain.

De entree van het appartementengebouw, gelegen op de hoek van de Monumentenweg en de A.G. Noijweg, straalt een warme uitstraling uit. Via een trap of hellingbaan bereikt u de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Dankzij de liftinstallatie hoeft u geen trappen te lopen om bij uw appartement of de parkeergarage te komen. De voordeur opent zich naar een brede, gezellige hal, waar schilderijen en planten direct een fijne sfeer creëren. Een lange hal leidt naar nagenoeg alle ruimtes, met de video-intercom en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer valt direct op door de speelse indeling en het hoge plafond, waardoor het licht vrij spel heeft. Grote ramen zorgen voor een heldere en lichte ruimte, met uitzicht op de A.G. Noijweg.

De zijramen vangen de ochtendzon op, waardoor het zit- en eetgedeelte de hele dag door een aangename plek blijft. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, ideaal voor dagelijks gebruik. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte, met de master bedroom die uitgerust is met een grote kastenwand.

Vanaf beide kamers heeft u uitzicht op het groen van het buitenterrein.

Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de toiletruimte, een inpandige berging en de badkamer. Deze laatste is uitgerust met een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafel met spiegelkast. Het ruime balkon, bereikbaar via openslaande deuren in de woonkamer, heeft een tegelvloer en biedt een mooi uitzicht. De hoekligging zorgt voor veel ochtendzon, en omdat er geen bovenburen zijn, profiteert u ook volop van de zomerzon.

Belangrijke details

• Vaste parkeerplek en berging in het souterrain
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warm water via een HR-ketel uit 2019 (eigendom)
• Warm water in de keuken middels boiler
• WTW-ventilatiesysteem
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Extra bijdrage van € 1.500,- voor onderhoud liftinstallatie, verschuldigd in 2026
• VvE-bijdrage van € 347,- per maand
• Energielabel A