De Brouwerstraat 4

Welkom in een unieke 2-onder-1-kapwoning aan de De Brouwerstraat in Hoogeloon, waar ruimte, licht en wooncomfort perfect samenkomen. Met een ruime perceeloppervlakte van 330 m² en een gebruiksoppervlakte van 110 m², biedt deze woning vier riante slaapkamers, betonnen verdiepingsvloeren en een privacy biedende achtertuin met een multifunctionele garage die uitnodigt tot creativiteit of extra opslag. Een woning vol mogelijkheden, waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan.

Begane grond: Ruimte en sfeer

Je stapt binnen in een luchtige hal met tegelvloer, waar je direct toegang hebt tot een vernieuwde meterkast met kookgroep en krachtstroom, een praktische kelderkast en een volledig betegeld toilet met fonteintje. De doorzon woonkamer is een ware uitnodiging om te ontspannen, met een stijlvolle travertin tegelvloer, strak gestucte wanden en een sfeervolle schouw met aansluitmogelijkheid voor een (gas)kachel. Een handige inbouwkast biedt extra bergruimte, terwijl de aangrenzende keuken met hoekopstelling, gaskookplaat en afzuigkap uitnodigt tot gezellig koken. Een deur vanuit de keuken opent direct naar de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

Eerste verdieping: Comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecombinatie, wandcloset en wastafelmeubel, en drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. Elke kamer is zorgvuldig afgewerkt, waardoor ze zowel comfortabel als functioneel zijn.

Tweede verdieping: Extra ruimte voor al je ideeën

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met Velux dakvenster, aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-installatie. Aansluitend vind je de royale vierde slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, Velux dakvenster en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buiten: Een oase van privacy en functionaliteit

De verzorgde voortuin met diverse beplanting en een brede oprit biedt parkeerplek voor twee auto’s. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating en gazon, een zonneluifel en veel privacy. Aan het einde van het perceel staat de royale, volledig geïsoleerde garage met openslaande deuren, twee loopdeuren, krachtstroom en voorbereiding voor vloerverwarming. Deze ruimte is uitgerust met een volledig betegelde badkamer met douche, wandcloset en urinoir, een vaste trap naar een grote bergzolder met Velux dakvenster en een aangebouwde overkapping. Ideaal voor hobbyisten, werken aan huis of extra opslag.

Locatie en afronding

Gelegen in een gewilde woonomgeving binnen de Hoogeloonse dorpskern, biedt deze woning een uitstekende ligging aan een brede, verkeersarme straat. Met een bouwjaar van 1966, maar voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en een Nefit Trendline c.v. combi-ketel (circa 2022), is deze woning een complete en comfortabele gezinswoning. Koper dient op bepaalde onderdelen nog rekening te houden met enige moderniseringswerkzaamheden, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Van een mantelzorgwoning tot een kantoor aan huis – deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Kom deze unieke woning persoonlijk bekijken en ontdek zelf het volledige wooncomfort en de potentie die De Brouwerstraat 4 te bieden heeft.