Streekweg 339

Een vrijstaande juweel met karakter en verbouwingspotentie in het hart van Hoogkarspel

Stel je voor: een vrijstaande woning met ruim 14,5 meter diepe tuin, waar privacy en zonovergoten rust elkaar ontmoeten, en waar elke kamer zijn eigen verhaal heeft. Deze unieke woning nabij alle voorzieningen van Hoogkarspel vraagt om een handige koper die ziet wat er mogelijk is – want met een verbouwing in 1978 als uitgangspunt en een HR++ beglazing die vorig jaar grotendeels is aangebracht, is dit een kans om een tijdloze woning naar eigen wens te vormgeven. De begane grond straalt sfeer uit met een straatgerichte woonkamer waar houten vloerdelen en een sfeervolle houtkachel voor warmte zorgen, terwijl de betonnen vloer en de karakteristieke details een stukje geschiedenis bewaren.

Binnen en buiten: hier ontmoet traditioneel karakter moderne mogelijkheden.

Een begane grond vol gezelligheid en functionaliteit

De entree nodigt je uit via een zij-ingang, waar een hal met meterkast en een trapkast direct de indeling bepalen. Hier vind je ook de toegang tot de keuken – een betrouwbare metgezel sinds meer dan vier decennia – die met een gaskookplaat en afzuigkap nog steeds functioneel is. Een deur opent direct naar de zonnige achtertuin, waar buitenruimte en binnenklimaat naadloos in elkaar overvloeien. Aan de andere kant van de hal ligt de toilettenruimte, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van de begane grond is de L-vormige woonkamer, waar ruimte en sfeer elkaar vinden. Hier staat de eettafel in de buurt van de keuken, zodat gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan. De straatgerichte ligging zorgt voor een levendige sfeer – de reuring van de Streekweg is hier geen overlast, maar een deel van het karakter. En dan is er die houtkachel, die niet alleen warmte geeft, maar ook een onmiskenbaar gezelligheid creëert. De combinatie van houten vloerdelen en de betonnen ondergrond vormt een unieke basis voor wie de woning een eigen stempel wil geven.

Twee slaapkamers en een compacte badkamer onder het dak

Op de eerste verdieping wacht een twee slaapkamers met elk hun eigen uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en biedt extra wegzetruimte, ideaal voor wie orde houdt. De slaapkamer aan de achterzijde is een verrassing: hier is ruimte gecreëerd door een dakkapel, en een wastafel maakt het een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Op de overloop vind je de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine, zodat alles op zijn plaats is.

De compacte badkamer met doucheruimte en designradiator is eenvoudig maar functioneel. Het ontbreken van een bad of ligbad is geen nadeel, want de ruimte is bedoeld om te douchen en te ontspannen – met de mogelijkheid om later uit te breiden, nu de woning al voorzien is van de HR++ beglazing die vorig jaar is aangebracht.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De 14,5 meter diepe achtertuin is een oase van privacy en zon. Dankzij de noordwestelijke ligging geniet je hier de hele dag van het zonlicht, terwijl het groenrijke uitzicht voor een rustgevend gevoel zorgt. De tuin is eenvoudig aangelegd, maar biedt al het nodige: een poort naast de woning voor gemakkelijk toegang, een overkapping voor haardhout die praktische en sfeervolle functies combineert, en een stenen berging in spouw – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra bergruimte.

Hier kun je urenlang genieten van de rust, terwijl de woning zelf uitnodigt om binnen te verbouwen en te vernieuwen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en ligt in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er rekening moet worden gehouden met de architectuur en stijl van de omgeving bij eventuele verbouwingen. De woning is niet onderhevig aan erfpacht en heeft eigen grond, waardoor je volledig eigenaar bent van het perceel. Wel zijn er servicekosten en VvE-bijdragen van toepassing, hoewel deze specifiek voor deze vrijstaande woning niet verder zijn uitgewerkt in de beschikbare informatie.

Achterstallig onderhoud is er niet, maar wel is er sprake van een verbouwing in 1978 die als uitgangspunt dient voor eventuele modernisering. De woning is niet onderhevig aan asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen, maar bij een verbouwing is het altijd raadzaam om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om eventuele funderingstechnische aspecten of verzakking uit te sluiten. De bouwkundige staat is over het algemeen goed, maar de woning vraagt om een interieurrenovatie om aan moderne eisen te voldoen.

Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Ben je geïntrigeerd door deze vrijstaande woning met karakter en verbouwingspotentie? De makelaars van Streekgoed Makelaardij staan klaar om je tijdens een persoonlijk bezichtiging alles te laten zien en te vertellen. Neem contact op en maak een afspraak – wie weet is dit de start van je volgende woonavontuur!