St.Laurentiusstraat 5-J

Nieuwbouwwonen met karakter: levendig wonen in het hart van de stad, met uitzicht op de St. Laurentiuskerk

Stel je voor: een modern, gasloos appartement in een statig nieuwbouwgebouw op de hoek van de Sint Laurentiusstraat en de Kranenburglaan, waar dagelijks het licht van de historische kerk door de ramen valt. Hier vind je 27 sfeervolle 2- en 3-kamerappartementen, verspreid over drie verdiepingen met een karaktervolle kap op de tweede etage. Elk appartement is uniek in opzet, maar allemaal voorzien van een eigen buitenruimte – ofwel een zonneterras, ofwel een balkon – en een privé-berging in de kelder.

Met een lift die speciaal is ingericht voor senioren, is dit project niet alleen architectonisch een hoogstandje, maar ook toegankelijk voor iedereen die van duurzaam en comfortabel wonen houdt.

Deze woningen zijn volledig gasloos en uitgerust met een lucht-water warmtepomp, die zowel de verwarming als het warm water voorziet. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige, aangename temperatuur, terwijl de drievoudig beglazing en kunststof buitenkozijnen voor optimale isolatie zorgen. Zo blijft je woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook energiezuinig – en dat merk je direct in je energierekening.

De keukens zijn een echte eye-catcher: hoek- of rechtopgesteld, afhankelijk van het appartement, en volledig ingericht met hoogwaardige apparatuur van AEG. Denk aan een multifunctionele oven met magnetron, een inductiekookplaat, een wandafzuigkap met koolstoffilter en een hoge koelvriescombinatie. Ook een vaatwasser is standaard aanwezig, zodat al je keukenwerk soepel verloopt.

De badkamers zijn eveneens een hoogtepunt: met mat-witte wandtegels en grijze vloertegels voor een frisse uitstraling, sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe. Elk detail is doordacht, zodat je direct kunt genieten van een woning die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

De woonoppervlakte varieert van 57 tot 84 m², waardoor er ruimte is voor zowel compacte 2-kamerappartementen als ruimere 3-kamerwoningen. De buitenruimtes – zonneterrassen of balkons van 5 tot 7,5 m² – bieden de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de stadslucht. En met de privé-berging in de kelder heb je altijd een veilige opslagplaats voor al je spullen.

Een locatie met karakter en gemak Het gebouw is strategisch gelegen op de hoek van twee levendige straten, waar je zowel de rust als de drukte van de stad kunt ervaren. Hoewel er geen eigen parkeerplaats bij de woning hoort, is er openbaar parkeren mogelijk op het naastgelegen terrein of langs de straat. Zo ben je altijd mobiel, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over parkeergelegenheid.

Belangrijke details

• Voorschot maandelijkse servicekosten: €50,- per maand.

• Huurvoorwaarden: Zie de algemene voorwaarden hieronder.

• Algemene huurvoorwaarden: Om in aanmerking te komen voor een van deze woningen, gelden specifieke eisen:

• Eénverdiener: 3,5 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld).

• Tweeverdieners: Het tweede bruto salaris telt voor 100% mee.

• Waarborgsom: Één maand kale huur (bij tijdelijke arbeidsovereenkomst, ZZP of huisdieren: twee maanden).

• Minimum salaris: Bij 75% van de inkomenseis is een borgstelling van derden vereist (max. één keer de jaarhuur).

• Geen woningdelen: De woning mag niet gedeeld worden met anderen.

• Voor ZZP’ers: Accountantsverklaring, IB60-formulier, recente jaarcijfers (minimaal drie afgeronde jaren) en een uittreksel Kamer van Koophandel (max. drie maanden oud) zijn vereist.

• Inschrijving via Datakeeper: Alle gegevens moeten digitaal worden geverifieerd via de Datakeeper-app. Zonder complete inkomensverificatie wordt de inschrijving niet in behandeling genomen.

Laat je inspireren door deze unieke nieuwbouwwoningen Mis deze kans niet om deel uit te maken van een project dat niet alleen architectonisch indruk maakt, maar ook duurzaam en comfortabel is. Of je nu op zoek bent naar een rustige 2-kamer of een ruimere 3-kamer, deze appartementen bieden alles wat je je wenswoninkje wenselijk maakt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of voor meer informatie – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te verwelkomen in deze prachtige nieuwbouw!

Deze beschrijving is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen er afwijkingen optreden tussen de tekst, plattegronden en de werkelijke situatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.