Kleine Immert 61

Een ruime, moderne twee-onder-een-kapwoning met karakter

Hier vind je een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin aan doorgaand vaarwater en een garage met oprit. Deze robuuste gezinswoning staat op een 430 m² perceel en biedt circa 160 m² woonoppervlakte, recent gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2025) en een geschuurde parketvloer op de begane grond. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Hoogkarspel, ben je hier op loopafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging!

Begane grond: licht, ruim en modern Je komt binnen in de centrale hal, waar je meteen de toilet en de meterkast vindt. De woonkamer is tuingericht en straalt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een warm welkom uit. De nieuwe keuken (2025) aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-zones inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de garage (ca. 2,80 m x 3,65 m). Een extra kamer met serre aan de achterzijde biedt flexibiliteit als werkkamer, speelkamer of praktijkruimte en heeft eveneens toegang tot de tuin.

Achtertuin: zonovergoten en met uitzicht op het water De 27 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en geniet vrijwel de hele dag van zon. Met het doorgaand vaarwater als achtergrond creëert deze tuin een bijzonder vrij gevoel, perfect voor ontspanning of gezellige barbecues.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een loggia aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet en is zowel vanuit de ouderslaapkamer als de overloop bereikbaar. De technische ruimte, met de nieuwe cv-installatie (2024), is hier ook gevestigd. Een vaste inloopkast op de overloop biedt extra bergruimte.

Tweede verdieping: extra slaapkamers en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een voorzolder met toegang tot nog eens twee slaapkamers en een volledig afgewerkte bergzolder vindt. De zolder is recent voorzien van twee nieuwe Velux dakramen, waardoor er voldoende licht en lucht binnenkomt.

Hoogkarspel: levendig dorp met alle voorzieningen De woning ligt in een fijne woonwijk in Hoogkarspel, een dorp met een goede bereikbaarheid dankzij het treinstation en de snelle verbindingen naar de A7. Ook de centrum, scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen.

Ben je geïntrigeerd? Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel kamers, een zonnige tuin aan het water en een fijne ligging in Hoogkarspel? Neem dan contact op met ZIJ Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien!