Ranonkel 31

Een ruimtevol, modern verbouwde hoekwoning in de gewilde wijk Boomgaardshoek

In het hart van Boomgaardshoek ligt deze ruime hoekwoning (182 m²) op afgekochte erfpachtgrond tot 2055, die met zijn open keuken met kookeiland, gezellige woonkamer met open haard en Cinewall, drie slaapkamers en een royale zolder volop mogelijkheden biedt. De onderhoudsvrije, omsloten tuin met stenen berging en geïsoleerde mancave maakt het een ideale plek voor gezelligheid en privacy, terwijl de gunstige ligging aan een kindvriendelijk pleintje en voorzieningen op loopafstand het dagelijks leven extra prettig maakt.

Begane grond: licht, ruim en modern De entree verwelkomt je met een gietvloer en vloerverwarming, gevolgd door een tuigerichte woonkamer (ca. 26 m²) met sfeervolle open haard, Cinewall en directe toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 10 m²) uit 2020 is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, heetwaterkraan, vaatwasser en een eetbar. De vloeren en wandafwerking van de woonkamer en keuken vormen een naadloos geheel, waardoor de ruimte licht en ruim overkomt.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde ligt, terwijl de andere twee kamers (ca. 9 en 10 m²) aan de voorzijde zijn gesitueerd. De modern ingerichte badkamer (ca. 5 m²) uit 2020 beschikt over een whirlpool, inloopdouche met regendouche, wastafel en een tweede toilet met zwevend closet.

Tweede verdieping: ruimte voor uitbreiding Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royaal zolderkamer (ca. 20 m²) wacht die gemakkelijk kan worden ingedeeld in extra kamers. Hier vind je ook de cv-combiketel (Remeha/Avanta, 2014) en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin: privacy en ontspanning De voor-, zij- en achtertuin zijn geheel omheind en bieden veel privacy, met betegeling en een vrijstaande, geïsoleerde mancave (ca. 13 m²) uit 2021. Naast de woning staat een stenen berging (ca. 7 m²) met elektra en een kleine zolderberging.

Een woning met karakter en potentieel Hoewel de woning op enkele punten nog wat aandacht verdient, is het een fijne basis met volop mogelijkheden, gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen op loopafstand. Benieuwd naar deze unieke woning? Bezoek de woningwebsite Ranonkel31.nl of plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!