Komijnhof 31

Een royale 4-kamer maisonnette met ruimte, licht en comfort

Dit ruime 4-kamerappartement biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een eigen berging en twee parkeerplaatsen in een afgesloten onderbouw. Gelegen in een groene woonomgeving, bent u op loopafstand van winkelcentrum De Binnenban en goed bereikbaar via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond: praktische voorzieningen Via het open portiek met trappenhuis en brievenbussen bereikt u de entree van het complex. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 6 m², en bij de woning horen twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage.

Eerste etage: licht en ruimte Op de eerste woonlaag vindt u een brede galerij die toegang geeft tot de woning. De entree is voorzien van een meterkast en een trapopgang, en er is een toilet met fonteintje. De keuken, gelegen aan de voorzijde, biedt ruimte voor een eethoek en is uitgerust met een losse inductiekookplaat, vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie en een losse magnetron. Een vaste kast met legplanken vervolledigt de keuken. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrische kachel met schouw en openslaande deuren naar het ruime, zonnige dakterras op het zuidwesten. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Tweede etage: slaapkamers en badkamer Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één als kastenkamer wordt gebruikt. Op de overloop bevinden zich aan beide zijden vaste kasten, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier hangt ook de Inventum huurboiler (80 liter, bouwjaar 2021). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, toiletkast en een wastafel met onderkast en spiegel. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de overloop laminaat heeft.

Buiten en bijzonderheden Het zonnige dakterras strekt zich uit over de volle breedte en is voorzien van zonwering. In de afgesloten onderbouw heeft u naast de berging ook de beschikking over de twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning biedt eigen grond, een energielabel D, een ruim zonneterras van circa 20 m² en is voorzien van blokverwarming met een voorschot van € 100,- per maand. De huurboiler kost € 15,43 per maand, en de VvE-bijdrage bedraagt circa € 263,01 per maand (appartement en parkeerplaatsen). De woning, gebouwd in 1975, heeft houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze ruime maisonnette in een groene woonomgeving.