Achter op 't Zand 56

Een unieke binnenstadwoning met uitzicht op de Grashaven – midden in het hart van Hoorn

Stelt u zich voor: een historische woning met karakter aan de autoluwe Achter op ’t Zand, waar elke ochtend het licht over de Grashaven schijnt en de levendige binnenstad voor uw deur ligt. Deze 5-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1930) combineert ruimte, comfort en een prachtig uitzicht – ideaal voor wie van stadsliving houdt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige terrassen en winkels tot het Oostereiland en het NS-station: hier woont u middenin het leven, zonder dat u iets mist.

En met een parkeervergunning voor bewoners kunt u ook gemakkelijk uw auto parkeren in de straat.

Begane grond: licht, ruim en met uitzicht op de dijk

De entree opent direct op een ruime hal met meterkast en toilet, waarna u stap voor stap de sfeer van deze woning ontdekt. Het hart van de begane grond is de keuken, strategisch geplaatst aan de voorzijde met een panoramisch uitzicht over de wandelpromenade op de dijk, de Grashaven en het Oostereiland. Hier kunt u genieten van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast – alles in een ruimte die door de grote ramen vol daglicht staat.

Vanuit de keuken loopt u direct door naar de gerieflijke woonkamer, die naadloos overgaat in de serre/aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte is een echte aanwinst: met dubbele openslaande deuren kunt u de serre afsluiten voor een extra woon- of eetruimte, of juist openzetten voor een luchtige, lichtdoorlatende verbinding met de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een verrassend ruim gevoel, terwijl u van buiten geniet van het groen van de tuin.

Achter het huis wacht een diepe, private achtertuin met een vrijstaande houten berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die opgeborgen moeten worden. Ook is er een praktisch achterom aanwezig, zodat u de woning van alle kanten kunt benaderen.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met wasmachineaansluiting

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer u verwelkomen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, net als de keuken, een fraai uitzicht over de Grashaven – een ontspannen begin en eind van de dag. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waar het wat rustiger is. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting, zodat u hier gemakkelijk uw was kunt doen.

Tweede verdieping: twee extra slaapkamers met knieschotten

De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn ingericht. Op de verloop staan twee vaste kasten, en in beide kamers zorgen handige knieschotten voor extra bergruimte – ideaal voor kleding, schoenen of andere spullen. Deze verdieping is perfect voor gasten, een kantoorruimte of een extra slaapkamer voor de kinderen.

Een locatie waar je niet meer weg wilt

Deze woning ligt in het historische centrum van Hoorn, waar de stad zijn gezicht heeft behouden. U woont aan een autoluwe straat, met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, cafés, restaurants, het Oostereiland en het Stadsstrand. Ook het NS-station is vlakbij, zodat u gemakkelijk kunt reizen. Parkeermogelijkheden zijn er wel – bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De erfpacht is in orde, en de VvE hanteert een canon van € 15,00 per maand. Daarnaast zijn er servicekosten van € 12,00 per maand en eigen grond onder de woning. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging!