Vijzelstraat 12

Een verrassend ruim en instapklaar juweel in het hart van Hoorn

Stel je voor: een historische stadswoning met 157 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een moderne keuken uit 2025 – allemaal gelegen in een van de fijnste en rustigste straten van de binnenstad van Hoorn. Deze woning is niet alleen een praktische en levensloopbestendige woning, maar ook een echte aanwinst voor wie van ruimte, karakter en een perfecte locatie houdt. Met een eigen berging met fitnessruimte en waskamer (zelfstandig toegankelijk via een aparte entree) en de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, biedt deze woning alles wat je je wensen kan laten waar worden.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zuid-oostelijke tuin, de luxe badkamer met regendouche en het prachtige uitzicht over de stad vanaf het dakterras. Een unieke kans om in het historische centrum van Hoorn te wonen met alle gemakken van nu.

Een begane grond die ruimte en mogelijkheden biedt

Welkom in de goed onderhouden hal van deze stadswoning, waar je direct de sfeer van ruimte en comfort oppikt. Aan de linkerzijde vind je de trapopgang en de meterkast met 13 groepen, glasvezel en 5 aardlekschakelaars, terwijl de doorgang je leidt naar de 60 m² royale woonkamer aan de voorzijde. Deze lichtdoorstromende ruimte is een echte blikvanger: met karakteristieke details, spotverlichting en stijlvolle wandafwerking voelt elke hoek warm en eigentijds aan.

De grote raampartijen zorgen voor een luchtige uitstraling, terwijl de open indeling volop ruimte biedt voor verschillende leefhoeken – of je nu een gezellige zitplaats, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer wilt inrichten. De mogelijkheid om gelijkvloers een slaapkamer en badkamer te creëren, maakt deze woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Via de woonkamer kom je in de moderne keuken uit 2025, een echte kookliefhebbersdroom. Met een inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven is deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een sfeervol plaatje dankzij het warm houtlookwerkblad en de elegante goudkleurige handgrepen. De grote raampartijen geven uitzicht op de straat, terwijl de praktische indeling met volop werk- en opbergruimte voor een prettig kookgevoel zorgt.

Via de keuken bereik je de gang met toiletruimte, de tuindeur en de toegang tot de multifunctionele berging – een ruimte die je zowel inpandig als via de eigen achterentree kunt betreden. Hier vind je niet alleen opslagruimte, maar ook een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de mogelijkheid om een fitnessruimte in te richten. Perfect voor wie extra opslag, een hobbyruimte of een kantoor aan huis nodig heeft.

Een eerste verdieping vol karakter en comfort

Via de vaste trap kom je uit op de eerste verdieping, waar je direct de overloop betreedt – het hart van deze woning. Hier vind je toegang tot de luxe badkamer en alle zes slaapkamers, die allemaal moderne laminaatvloeren, gestuukte wanden en dakkapellen hebben.

Dat betekent: in elke kamer valt genoeg daglicht binnen, waardoor de ruimtes luchtig en uitnodigend aanvoelen. Een van de slaapkamers is extra ruim en is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal als walk-in-closet voor wie van overzichtelijke opbergruimte houdt. Aan de achterzijde van de verdieping is er toegang tot een mogelijk dakterras, waar je kunt genieten van het fraaie uitzicht over de stad. Of je nu een grote familie bent, veel gasten verwacht of gewoon van ruimte houdt – deze verdieping biedt voor ieder gezinslid een eigen, verzorgde plek.

De luxe badkamer is een hoogtepunt van deze woning. Met een regendouche, wastafel met breed meubel, een tweede toilet en een designradiator voelt elke douchebeurt als een welverdiende ontspanning. De moderne tegels, spotverlichting en de lichtkoepel zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl het daglicht en de natuurlijke ventilatie de ruimte luchtig houden.

Een tuin die het buitenleven omarmt

Aan de achterzijde van de woning ligt een sfeervolle stadstuin op het zuidoosten – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de zon, terwijl de onderhoudsarme tuin met achterom, sfeervolle verlichting en royaal terras uitnodigt tot ontspannen. Of je nu wilt ontbijten, borrelen of tot in de avond wilt genieten van het buitenleven: deze tuin biedt privacy dankzij de schutting en een levendige uitstraling door de verschillende planten. Een perfecte plek om de dag rustig af te sluiten.

Wonen in het historische hart van Hoorn

Deze woning ligt in een rustige straat nabij de haven, waar je op loopafstand alles vindt wat je dagelijks nodig hebt. Winkels, gezellige horecagelegenheden, musea en zelfs een supermarkt zijn binnen handbereik, terwijl het Julianapark uitnodigt tot een ontspannen wandeling. Hoorn zelf is een parel: met zijn stadstrand, prachtige wandelroutes langs het Markermeer en directe verbinding naar de A7 (Amsterdam is in 30 minuten bereikbaar) is deze stad een ideale mix van rust, cultuur en bereikbaarheid.

Ook het NS-station, ziekenhuis en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand, waardoor deze locatie voor iedereen iets te bieden heeft.

Belangrijke details De woning is eigendom in appartementsrecht en is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR-beglazing. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel Remeha Avanta uit 2022.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Deze unieke stadswoning in Hoorn wacht op jou! Plan direct een bezichtiging of vul het contactformulier in op Funda. Makelaar Corné van Dis van 4×1 Makelaardij vertelt je graag meer over deze woning en de mogelijkheden. Neem contact op via 0229 285 170 – we kijken uit naar je reactie!