Houtzaagmolen 199

Een unieke maisonnette in het hart van Hoorn – waar moderniteit en locatie samenkomen

Stel je voor: een ruime maisonnette van circa 81 m² op steenworp afstand van het Hoornse stadsstrand en de historische binnenstad, met twee balkons en een derde verdieping die wacht om naar jouw wensen vormgegeven te worden. Deze woning aan de Houtzaagmolen 199 is geen standaardobject – het is een blank canvas waar jij de sfeer, functionaliteit en stijl naar eigen inzicht kunt bepalen. Dichtbij water, cultuur en alle dagelijkse voorzieningen, maar met de vrijheid om je eigen thuis te creëren. Dit is een kans om in een prachtige locatie te wonen, terwijl je stap voor stap een eigentijdse woning bouwt die helemaal bij jou past.

De toegang tot deze woning verloopt via een gezamenlijke trapopgang, maar direct op de begane grond wacht al een handige eigen berging van circa 5 m² – ideaal om fietsen, sportspullen of andere zaken die je liever buiten de woonruimte bewaart, onder te brengen. Deze berging biedt zelfs de mogelijkheid om later een vliering toe te voegen, wat de opslagruimte nog verder vergroot.

Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal, waar je direct het toilet, de meterkast en een praktische trapkast tegenkomt. De trap naar de volgende woonlaag ligt hier ook al klaar. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkamer, die door de openslaande deuren naadloos overgaat in het zuidgeoriënteerde balkon – hier geniet je urenlang van de zon, terwijl je de omgeving kunt bewonderen.

Op dit balkon vind je bovendien een extra bergruimte, perfect voor seizoensgebonden spullen. Aan de voorzijde sluit de halfopen keuken aan, waar je kunt koken met uitzicht op de straat.

De tweede verdieping biedt een overloop die dienstdoet als verbindingsstuk naar de twee prettig grote slaapkamers, de ruime badkamer en het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en radiator, en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Vanaf de overloop bereik je ook een vaste kast en via een vlizotrap de bovenste verdieping.

Deze trap leidt naar de derde verdieping, die momenteel een open ruimte is – een witte doek waar jij van kunt maken wat je wilt. Extra slaapkamers? Een werkkamer? Een hobbyruimte? De mogelijkheden zijn eindeloos, en met de aanwezige ruimte kun je hier een volwaardige extra woonlaag realiseren.

Deze flexibiliteit maakt deze woning uniek: je bepaalt zelf hoe je de ruimte inricht, zodat hij precies past bij jouw levensstijl.

De locatie van deze maisonnette is een van de grootste troeven. Op loopafstand bevindt zich het Hoornse stadsstrand aan het Markermeer, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het water. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum De Grote Beer ligt in de directe omgeving, evenals scholen en openbaar vervoer. Liefhebbers van de historische binnenstad zitten hier ook perfect – binnen enkele fietsminuten ben je midden in het sfeervolle centrum, met zijn gezellige terrassen, restaurants, winkels en karakteristieke havens.

Buiten Hoorn ben je eveneens snel onderweg: via de nabijgelegen oprit van de A7 kun je gemakkelijk Alkmaar, Purmerend en Amsterdam bereiken.

Deze ruime maisonnette combineert circa 81 m² woonoppervlakte, twee balkons, een berging en een derde verdieping met volop potentie. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas en heeft een energielabel C. Wel vraagt het object om modernisering op onderdelen, maar juist die vrijheid maakt het zo aantrekkelijk: je kunt stap voor stap je eigen thuis bouwen. Aanvaarding kan spoedig, dus wie weet is dit jouw volgende project?

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 81 m², overige inpandige ruimte circa 15 m²
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Vaste notaris
• Servicekosten € 240,28 (exclusief VvE-bijdragen)
• Geen erfpacht, eigen grond (appartementsrecht)