Hoeker 96

Een tijdloze woning in Risdam-Zuid: comfort, zon en stadsnatuur op loopafstand

Stel je voor: een goed onderhouden woning aan de Hoeker 96, waar moderne luxe en rustige woonplezier naadloos samenvloeien. Met vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken die in 2026 compleet vernieuwd wordt, en 8 zonnepanelen (455 WP) die duurzaam comfort garanderen, biedt deze woning alles wat een gezin of stel zich wensen kan. Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de ruime achtertuin op het zuidwesten uitnodigt tot middagzon en avondzonnetjes. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum De Huesmolen, scholen, het NS-station en snelle verbindingen naar de A7 – en de historische binnenstad van Hoorn is op fietsafstand.

Dit is een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

De entree van deze woning is een welkome ontvangst: een hal met toiletruimte en een trapopgang die leidt naar de lichtdoorstroomde woonkamer, waar riante raampartijen aan voor- en achterzijde voor een open en luchtig gevoel zorgen. De woonkamer is het hart van de woning, een ruimte waar daglicht en gezelligheid samenkomen – perfect voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten.

Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, waar functionaliteit en stijl hand in hand gaan. Vanuit de eethoek en de keuken geniet u door de ruime raampartij en loopdeur van het uitzicht op de onderhoudsvrije achtertuin, die via een eigen achterom en de keuken bereikbaar is. De keuken is uitgerust met een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven en voldoende kastruimte – alles wat een keukenliefhebber zich wensen kan. De gehele begane grond is in 2026 voorzien van een PVC-vloer in Weense punt met vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds strak gestuukt zijn voor een perfecte afwerking.

De achtertuin is een echte parel: georiënteerd op het zuidwesten, biedt deze ruimte middag- en avondzon, ideaal voor buitenleven of een ontspannen kopje koffie. Aan de achterzijde staat een vrijstaande stenen berging, waar u extra ruimte vindt voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop twee ruime slaapkamers met rechte wanden – een ideale basis voor een gezin. Belangrijk om te weten: de originele situatie van drie slaapkamers kan zonder problemen teruggebracht worden, mocht dat gewenst zijn. Daarnaast vindt u hier de moderne badkamer, geheel betegeld met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator voor extra comfort.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen. Hier is een derde slaapkamer gerealiseerd, terwijl de voorzolder ruimte biedt voor een wasmachine/drogeropstelling en de CV-ketel. Extra bergruimte is ook aanwezig, zodat u alles op orde weet.

Locatie en bezichtiging

Deze woning ligt in de rustige en geliefde wijk Risdam-Zuid, waar u alles binnen handbereik heeft: van het winkelcentrum De Huesmolen tot scholen, openbaar vervoer en snelle verbindingen. De historische binnenstad van Hoorn is op fietsafstand, terwijl de A7 in de buurt ligt voor wie regelmatig op pad gaat. Bent u geïntrigeerd door deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Hoeker 96 in Hoorn. Onze makelaars van Vidra Vastgoed staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en alle vragen te beantwoorden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Belangrijke details

• Bieden vanaf € 450.000,- kosten koper.
• De woning is eigendom onder appartementsrecht.